이사 가기 전 짐을 뺐는데 벽이랑 베란다 창고에 곰팡이가 너무 많아요
하종건·2026.10.01·조회 3·상담 질문·공식 설명
질문
집에 살던 분이 짐을 모두 뺀 상태에서 확인해보니 벽면과 베란다 창고 쪽에 곰팡이가 가득합니다. 내일부터 바로 철거 공사를 시작할 예정인데, 일단 벽지를 다 뜯어내고 락스로 곰팡이를 닦아내면 해결이 될까요? 공사 시작 전에 급하게 처리하고 싶은데 어떻게 하는 게 좋을지 모르겠습니다. 너무 막막하네요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.10.01
단순히 곰팡이를 제거하고 덮는 것보다 물이 들어오는 원인을 먼저 찾아야 합니다. 원인 해결 없이 겉면만 처리하면 곰팡이는 다시 생깁니다. 베란다는 화장실처럼 물을 매일 많이 쓰는 곳이 아닙니다. 평소 물 사용이 적은데 곰팡이가 생겼다면 창문 실리콘이나 코킹, 우수관 주변 방수처럼 특정 원인이 있는지 확인해야 합니다. 원인을 모른 채 바닥을 다 걷어내는 것은 누수와 상관없는 과공사가 될 수 있습니다. 1) 곰팡이가 생긴 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 확인합니다. 2) 외벽 크랙이나 창호 실리콘 상태를 육안으로 점검합니다. 3) 비가 올 때 물이 스며드는지 관찰합니다. 하종건은 전체를 뜯는 것보다 실제 물이 들어오는 원인을 정확히 찾아 그 부분만 해결하는 것을 우선합니다. 만약 원인이 우수관 아래에 있다면 바닥 전체를 철거해도 다시 샐 수 있습니다. 원인 진단 없이 락스로 처리하고 도배만 하면 내부의 습기는 그대로 남습니다. 정확한 원인을 파악해 보수하고 내부가 완전히 마른 뒤에 마감 공사를 진행해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2장이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
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일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
- 보험 있을 때
- 방수 보험 고객 100~120만 원, 수도 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
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- 물이 새는 곳 가까이 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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세탁기 하수·배수와 연결된 육가(배수구)와 하수구 주변 방수가 원인인 경우가 많습니다. 그 지점을 제대로 보수하면 해결되는 경우가 많고, 세탁실 바닥 전체를 철거해야 하는 사례는 드뭅니다.
싱크대를 쓸 때 심해지면 주방 하수관 파손을, 물을 안 쓸 때도 계속 떨어지면 냉온수나 난방배관을 먼저 봅니다. 아래층 타점을 열어 두고 싱크대를 쉬었다가 다시 써서 물이 다시 나오는지로 가립니다.
아닙니다. 기본은 새는 부위만 바꾸는 부분 교체입니다. 청음, 필요하면 가스탐지로 위치를 좁히고, 확신이 서면 한두 뼘 정도만 열어 손상된 배관을 바꾼 뒤 마감을 다시 합니다.
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