베란다 결로 페인트 칠했는데 검은 점들이 생겨요

공식 답변하종건·2026.10.01

단순 오염인지 누수나 결로인지 구분하기 위해 발생 위치와 시기를 먼저 확인해야 합니다. 검은 자국이 둥글게 국소적으로 나타나거나 따뜻한 시기에도 계속 생긴다면 누수 가능성을 더 크게 봅니다. 반면 겨울부터 봄 사이에 모서리를 따라 길게 발생한다면 결로 가능성이 높습니다. 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 자국이 나타나는 위치가 창문 쪽인지, 우수관 주변인지, 혹은 외벽 모서리인지 기록합니다. 2) 비가 올 때 증상이 더 심해지는지 관찰합니다. 3) 닦아낸 자리에 다시 같은 증상이 나타나는지 확인합니다. 비가 올 때 창문 쪽에 피해가 집중되면 창호 코킹이나 외벽 크랙을 의심하며, 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이나 자국이 집중되면 우수관 하부 방수 불량을 확인합니다. 여름철에 발생한다면 에어컨 드레인 배수나 세탁실 사용 여부도 함께 살펴야 합니다. 원인이 빗물 누수로 판명되면 창호 코킹 보수나 외벽 크랙 보수를 진행합니다. 이때 외벽 상태를 함께 확인해 관리주체에 보수를 요청하는 단계가 필요할 수 있습니다. 해결 여부는 닦아낸 자리에 다시 물이 맺히지 않는지, 혹은 다음 비가 왔을 때 같은 자리가 다시 젖지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 걸리므로 겉면의 마름 상태만으로 판단하지 않습니다. 1544-3644