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하종건하나종합건설

비 올 때 베란다 천장에서 물이 뚝뚝 떨어질 때 확인법

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.02조회 16

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질문

배관 접속부 및 손상 확인
배관 접속부 및 손상 확인

질문자: 비가 많이 올 때 아래층 베란다 천장에서 물이 뚝뚝 떨어진다고 합니다. 어떻게 확인해야 할까요?

통화참여자: "베란다 쪽에 창문에 가까우면 안쪽으로 우수관 보면 되고요."

폭우가 쏟아질 때 우수관 주변으로 물이 튀어 스며드는지 관찰하는 것이 중요합니다. 만약 우수관 하부 방수 문제라면 배관을 커팅해 정리하고 다시 삽관하여 물이 틈 없이 내려가도록 구조를 보수하는 방법이 있습니다. 다만, 정확한 원인은 현장 점검을 통해 판단해야 합니다.

통화참여자: 베란다에 우수관으로 누수가 생긴 것 같아서요. 아랫집이 그래요?

페인트가 벗겨졌나요? 페인트는 모르겠고 천장에서 물이 뚝뚝뚝 떨어진대요.

통화참여자: 베란다 쪽에 창문에 가까우면 안쪽으로 우수관 보면 되고요.

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.02

물이 보인 위치와 시점, 물자국이 넓어지는지의 변화를 기록해 주세요.

사진에 보이는 상태를 설명하고, 원인과 필요한 작업 범위는 추가 확인 뒤 정리합니다.

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

이 질문이면, 하종건 판단

하종건 판단베란다·세탁실 비파괴 방수

누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다.주변에서 물이 들어올 수 있는 곳을 찾습니다.

원인 방향
베란다·세탁실 비파괴 방수바닥 전체를 걷어내지 않습니다.
비용
  • 보험 없을 때베란다·세탁실 비파괴 보수 60만 원
  • 보험 있을 때가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
걸리는 시간
대부분 당일입니다.
결제안심후불결제
약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년.

일상생활배상책임보험이 있나요?

판단 근거 자세히
왜 그렇게 보나
창호, 우수관, 세탁실처럼 붙어 있는 물 나올 곳 가운데 피해 위치가 어느 쪽인지 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다.
저희가 하는 것
바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 판단입니다. 근거 문항 5개 · 대표 상담 기준 2026.09

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지역난방은 왜 어떤 구간은 검사하기 어렵고, 그 매립구간은 언제 직접 열어 확인하나요?

공용관에서 세대로 들어와 싱크대 밑 공급·환수밸브까지 이어지는 대략 3~5m 매립구간은 중간 차단밸브가 없어 일반 공압검사가 어려울 수 있습니다. 다른 원인을 충분히 배제한 뒤 필요하면 이 구간을 직접 열어 확인합니다.

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단순히 젖었다는 것만으로 전부 교체하지 않습니다. 팽창·뒤틀림 같은 변형이나 청소하기 어려운 심한 곰팡이·오염이 있으면 교체하고, 같은 제품이 없으면 연결된 구간까지 교체할 수 있습니다.

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관리실이 윗집 때문이라는데 근거가 약해 보입니다. 어떻게 하나요?

관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.

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