안방 창문 쪽에서 물이 새는데 실리콘만 다시 하면 될까요?

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하종건2026.10.03조회 3

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질문

질문자: 안방 창문 쪽에서 누수가 발생하고 있습니다. 실리콘 문제인지 외벽 문제인지 모르겠는데 어떻게 확인해야 하나요?

통화참여자: "이게 안방이거든요. 이것은 창문 쪽이기 때문에 거기는 창문 실리콘 문제 아니면 외벽밖에 없는데 외벽이 금가기는 쉽지 않은 거죠."

창문 주변 누수는 먼저 외부 실리콘(코킹)의 벌어짐이나 탈락 상태를 확인하는 것이 순서입니다. 누수 지점이 창문에서 일정 거리 이상 떨어져 있다면 우수관 등의 다른 원인을 의심할 수 있지만, 창문 바로 주변이라면 실리콘 불량 가능성이 높습니다. 정확한 진단 후 로프 작업 등을 통해 필요한 범위를 보수하는 것이 일반적입니다.

통화참여자: 어쨌든 이거는 로프를 타고 아마 전체를 새로 돌리게 되면 그거는 끝날 것 같긴 해요 아 그래요?

통화참여자: 어쨌든 이게 창문 쪽이기 때문에 그거 말고는 다른 건 없어요. 아 그래요?

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.03

이게 안방이거든요.

이것은 창문 쪽이기 때문에 거기는 창문 실리콘 문제 아니면 외벽밖에 없는데 외벽이 금가기는 쉽지 않은 거죠.

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이 질문이면, 하종건 판단

하종건이 먼저 보는 쪽창호 코킹·외벽

비 올 때 창문 쪽이 젖으면 창호 코킹부터 봅니다.코킹만 반복하지 않고 외벽도 같이 봅니다.

원인 방향: 창호 코킹·외벽코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다.
비용: 보험 없을 때창호 코킹은 평당 약 2만 원, 30평 기준 약 60만 원입니다. 외벽 틈·창틀 접합부 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
보험 있을 때창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
결과 책임: 다음 비 때 젖음이 이어지는지 확인합니다.
걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 비가 오지 않을 때 작업합니다.

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 창문을 열어 바깥 코킹이 벌어졌거나 떨어졌는지가 1차 확인입니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호, 아래층 천장이 젖으면 윗세대 창호·외벽·우수관을 봅니다.
저희가 하는 것: 코킹을 다시 하면서 외벽 균열과 창틀 고정부·접합부를 같이 확인합니다. 다시 했는데도 새면 외벽 틈과 창틀 접합부를 보고 필요한 부위를 보수합니다. 최근 창호를 새로 바꾼 뒤부터 샌다면 먼저 창호 시공업체에 A/S를 요청하시고, 그래도 안 되면 관리사무소의 공용부·외벽 확인을 거쳐 저희가 정밀점검합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 9개 · 대표 상담 기준 2026.09

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