샤워할 때마다 아래층으로 물이 뚝뚝 떨어집니다

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.03조회 4

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질문

질문자: 매일 아침 저녁으로 샤워를 하면 아래층 천장에서 물이 뚝뚝 떨어집니다. 물을 쓰기 시작하면 5분 안에 바로 반응이 오는데 어떻게 해야 할까요?

답변: 사용 즉시 물이 떨어진다면 배수구(유가)의 결함이나 바닥 방수층의 특정 취약부로 물이 스며들 가능성이 큽니다. 우선 아래층 천장 점검구를 열어 콘크리트 슬래브가 젖어 있는지, 아니면 배관 주변에서만 물이 비치는지 확인하는 것이 중요합니다. 젖은 부위의 사진을 찍어 기록해 두시면 정확한 진단에 도움이 됩니다.

통화참여자: 매일 이게 아침 저녁으로 샤워할 때마다 물이 뚝뚝 떨어지거든요.

통화참여자: 바로바로 떨어져요? 네. 바로 떨어지면 딱 문제가 있죠.

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.03

사진 찍은 거 있죠 보내주세요 콘크리트가 젖은 게 맞아요?

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

이 질문이면, 하종건 판단

하종건이 먼저 보는 쪽화장실 비파괴 방수

콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 화장실 방수 쪽을 봅니다.바닥 상태가 괜찮으면 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막는 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.

원인 방향: 화장실 비파괴 방수변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다.
비용: 보험 없을 때80만 원
보험 있을 때100~120만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
결과 책임: 타일을 깨지 않고 보수한 날부터 바로 쓰시고, 약 2주 충분히 써 본 뒤 아래층 물이 멈춘 것을 확인하고 결제합니다.
부분방수 A/S 1년.
걸리는 시간: 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간). 보수한 자리가 굳는 동안만 밟지 마세요.

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 콘크리트 자체가 실제로 젖어 내려오면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 방수 쪽을 봅니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상을 타일을 깨지 않고 잡습니다. 오수관·하수관 같은 배관에서 직접 떨어지는 것이 보이면 그 배관을 보수하고, 닦아도 빠르게 다시 흐를 만큼 물이 많으면 수도배관도 의심합니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 9개 · 대표 상담 기준 2026.09

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