안방 천장이 젖어 있는데 물은 안 떨어져요. 어떻게 하죠?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.04조회 12

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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질문자: 안방 천장이 젖어 있는데 지금 물이 떨어지지는 않습니다. 다 마른 것 같기도 해요. 화장실 옆쪽인데 원인이 뭘까요?

답변: 물이 계속 떨어지지 않고 젖었다 마르기를 반복한다면 빗물 누수나 화장실 방수 문제일 가능성이 있습니다. 특히 안방 내부에 화장실이 있거나 인접한 경우, 위층의 설비 위치와 피해 지점이 일치하는지 확인해야 합니다.

현재 상태에서 가장 중요한 것은 '언제 젖어 있는지'와 '주변에 어떤 시설이 있는지'를 기록하는 것입니다. 정확한 진단을 위해서는 피해 부위의 근접 사진과 전체 위치 사진을 준비해 점검 방향을 잡으시길 권합니다.

통화참여자: 지금 사진은 받았는데 지금 젖어만 있는 건가요?

통화참여자: 아니면 지금 물이 떨어지나요? 물은 안 떨어져요.

공식 답변하종건2026.10.04

화장실 그 옆에요 근데 안방인데 안방에도 화장실이 있고 안방 옆쪽으로도 화장실이 있고 그 다음에 안방하고 거실

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하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향: 타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용: 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것: 천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09