시흥 목감동 화장실 누수 바닥 방수층 결함으로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설 현장 담당자입니다.

오늘은 시흥 목감동의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

임대를 준 집에서 갑자기 물이 샌다는 연락을 받으면 정말 당황스러우시죠?

집주인분께서도 걱정스러운 마음으로 저희를 불러주셨습니다.

아래층 천장 상태 확인

정밀 탐지를 진행한 결과, 이번 누수의 원인은 배관 자체의 문제라기보다 욕실 바닥의 방수층이 전체적으로 손상된 것이었어요. 가장 먼저 피해가 발생한 아래층 상황부터 살폈습니다.

화장실 천장의 도배지가 젖어 있었고 들뜬 상태였습니다.

곰팡이로 인해 변색까지 진행된 것이 눈에 보였습니다.

보통 이런 경우 결로나 단순 습기라고 생각하시기도 합니다.

하지만 변색 범위와 젖은 정도를 보면 누수일 확률이 높습니다.

겉으로는 멀쩡한 화장실의 반전

이제 원인이 되는 윗집 상태를 정확히 파악해야 합니다.

육안으로는 큰 문제가 없어 보일 때가 많습니다.

타일 사이나 실리콘이 깨끗해도 물은 샐 수 있습니다.

미세한 물길을 찾기 위해 정밀한 탐지가 필요합니다.

정밀 탐지를 진행해 보니 배관 자체의 문제는 아니었습니다.

범인은 바로 욕실 바닥의 방수층이었습니다.

전체적으로 방수층이 손상된 상태였습니다.

겉으로는 멀쩡해 보여도 바닥 아래쪽은 이미 물기가 가득했죠.

근본적인 해결을 위한 철거와 방수

단순히 타일만 새로 붙이는 덧방 방식으로는 해결이 어렵습니다.

물길을 완전히 차단하기 위해 기존 바닥을 들어내는 공사를 결정했습니다.

먼저 젖어 있는 바닥면을 깨끗하게 정리했습니다.

그다음 사모래층을 다시 잡아 물매를 맞추는 작업에 집중했습니다.

물이 고이지 않고 잘 흘러가게 하는 핵심 과정입니다.

방수층 시공은 한 번에 끝내지 않았습니다.

1차와 2차에 걸쳐 꼼꼼하게 쌓아 올렸습니다.

그래야 물이 스며들 틈 없이 견고한 방수층이 형성됩니다.

또한 하수구 유가 주변에서 올라오는 악취를 잡기 위해 유가도 새롭게 재설치해 드렸습니다.

마무리 작업과 최종 점검

마지막으로 타일 작업과 실리콘 마감까지 깔끔하게 진행했습니다.

공사 후에는 일정 기간 물이 새지 않는지 꼼꼼히 점검했습니다.

고객님과 지속적으로 소통하며 상태를 확인하는 과정도 거쳤습니다.

누수는 방치할수록 피해 범위가 넓어집니다.

결국 아래층과의 분쟁으로 이어질 수 있어 빠른 조치가 중요합니다.

무작정 타일만 교체하기보다는 정확한 탐지가 우선입니다.

원인이 배관인지 방수층인지를 먼저 진단받는 것이 비용을 아끼는 가장 좋은 방법이에요.

공사 비용과 보험 안내

누수 공사 비용은 철거 범위와 방수 자재, 타일 면적에 따라 달라집니다.

현장 상황에 따라 자부담 금액이 차이 날 수 있습니다.

이번 현장은 임대인 배상책임 보험이나 일상생활배상책임 보험(일배책) 등을 통해 보상을 검토해 볼 수 있는 상황이었어요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

지금 비슷한 문제로 고민 중이시라면 현장 사진과 함께 문의 남겨주세요.

상황에 맞는 적절한 조언을 드릴게요.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.