창호 코킹이나 우수관 주변을 보수했다면 베란다 도색은 정해진 며칠을 채우는 것보다 새 물이 멈췄는지와 바탕 상태를 확인해 일정을 잡아야 합니다. 외부 코킹을 하기 전 필요한 건조와 아래층 천장 마감을 복구할 시점은 서로 다른 확인입니다.
외부 보수는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마른 상태에서 진행합니다. 보수한 뒤에는 이전에 젖던 비 조건에서 같은 실내 위치에 새 물이 나타나는지 살펴야 합니다. 코킹 손상을 고쳤다는 설명만으로 주변 외벽 틈까지 모두 해결됐다고 보지는 않습니다. 다시 젖는다면 기존 작업 위치와 외벽 균열·창틀 고정 부위의 틈 등을 담당자가 재확인합니다.
우수관 주변 천장의 페인트가 벗겨졌다면 그 천장 위쪽 세대의 관 하부도 확인 대상입니다. 창호와 우수관을 함께 보수한 경우 각각의 위치와 작업 내용을 남겨 주세요. 창문 가까운 새 물과 관 둘레의 젖음이 보수 뒤 어떻게 바뀌는지 구분해야 합니다.
남아 있는 얼룩이나 축축한 마감만으로 새 유입을 확정하지는 않습니다. 반대로 잠깐 마른 날의 모습만으로 비가 올 때의 누수까지 멈췄다고 판단하기도 어렵습니다. 실제 물이 더 들어오지 않는지 확인한 뒤 남기는 바탕의 건조 상태에 맞춰 도색 범위를 정합니다.
물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 천장 마감이 손상됐다는 이유로 위쪽 바닥 전체 방수를 추가하지는 않습니다. 확인된 창호·외벽·관 하부 유입부의 보수 결과를 먼저 살피세요.
점검 참고 사진
