아래층 욕실 점검구에서 오수관 주변에 물이 보여도 곧바로 오수관 교체나 위층 바닥 방수로 결론 내리지 않습니다. 물이 연결부에서 직접 떨어지는지, 관 주변 콘크리트가 젖어 배어 나오는지를 먼저 구분해야 합니다.
연결부의 패킹·접속부에서 직접 새는 것이 확인되면 해당 연결 상태와 실제 파손 부위를 수리합니다. 콘크리트에서 물이 배어 나온다면 위층 변기 하부·배수구·욕조 주변·코너 중 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다. 아래층에서 보이는 관의 노후한 외관만으로 원인을 정할 수는 없습니다.
물이 물 사용과 무관하게 계속 많다면 냉수·온수 같은 압력 계통을 우선 확인할 수 있습니다. 샤워나 배수 뒤에만 반응한다면 하수·오수 연결부와 주변 사용수 유입을 나눠 봅니다. 모든 탐지 장비를 한꺼번에 쓰기보다 현재 반응에 맞는 계통과 구간을 정해야 합니다.
연결부 수리와 부분방수는 다른 작업입니다
관 연결부가 직접 새면 방수제를 바르는 것으로 수리를 대신할 수 없습니다. 반대로 관이 아니라 실제 사용수 유입부가 확인되고 욕실 바닥이 안정적이라면 타일 전체 철거 없이 부분방수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 바닥 자체의 하자를 함께 보고 철거 범위를 정합니다.
부분방수는 보통 2~3시간, 반나절 안에 진행하고 물을 바로 쓸 수 있도록 안내하지만 굳는 실리콘을 직접 밟지 않아야 합니다. 보수 뒤 약 1~2주간 평소 사용에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 1년 A/S 기준은 해당 부분방수에 적용되는 범위로, 모든 배관 수리와 마감 공사에 일괄 적용되는 보증이 아닙니다.
점검 참고 사진
