아래층 오수 연결부 수리와 돔 천장 교체를 함께 진행해야 하나요?

2026.08.06·조회 49

오수 배관 연결부가 아래층 천장 안에 있어 그곳에서 수리한다면, 원인 연결부 보수와 돔 천장 복구를 나눠 설명받으세요. 천장에 실제로 생긴 손상을 확인해야 복구 범위를 정할 수 있습니다. 오수관에서 샜다는 이유만으로 천장 전체를 새로 바꾸는 작업이 자동으로 결정되지는 않습니다.

담당자는 점검구에서 연결부에 직접 맺혀 떨어지는 물과 콘크리트 젖음을 구분해야 합니다. 수도 배관의 압력에 이상이 없다는 결과만으로 하수·오수 연결부 상태까지 판정하지 않습니다. 환풍기 가까이에 고인 물이 있다면 그 위치와 실제로 물이 시작되는 곳도 나눠 살펴야 합니다.

연결부에서 직접 누수가 확인됐다면 패킹·접속 상태가 보수 대상입니다. 겉에 실리콘을 발랐다는 설명만으로 손상된 패킹이나 연결 문제가 함께 해결됐다고 받아들이지 마세요. 어느 부위를 손봤고 같은 배수 사용에서 직접 물샘이 멈췄는지 확인한 내용을 받아 두는 것이 좋습니다.

하종건 판단 · 타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

근거: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다.
저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 천장 전체가 보이게 멀리 1장 / 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화: 1544-3644