배수구 주변이 지저분하거나 코너에 틈이 보인다고 방수제를 여러 번 바르는 것으로 공사를 정하지 마세요. 아래층에 물이 나온다면 그 물이 관 연결부에서 직접 새는지, 콘크리트를 통해 배어 나오는지에 따라 보수할 대상이 달라집니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구를 살펴 연결부에서 직접 물이 나오는 것을 확인했다면 패킹과 접속 상태를 바로잡는 수리가 필요합니다. 콘크리트가 젖어 천천히 배어 나오는 경우에는 위층 욕실 사용과 연결해 배수구·변기 하부·코너의 유입부를 살핍니다. 물이 떨어지는 자리와 들어가는 자리가 다를 수 있으므로, 아래층 출구만 보고 위층 바닥 전체의 결함을 확정하지 않습니다.
타일을 유지할 수 있는지 보는 기준
확인된 유입부를 보수할 수 있고 바닥에 큰 하자가 없다면 부분방수를 검토합니다. 몇 장의 빈 소리만으로 전체 철거가 필요한 것은 아닙니다. 넓은 들뜸과 타일 움직임, 줄눈 균열의 반복이 있는지를 함께 봐야 합니다. 바닥 자체에 큰 문제가 있다면 필요한 철거 범위를 따로 설명드립니다.
견적에서는 실제 보수할 유입부와 필요한 개방·마감을 확인하세요. 도포 횟수가 많은지보다 확인한 원인에 맞는 작업인지가 판단 기준입니다. 하나종합건설의 욕실 부분방수는 약 2주 동안 물을 충분히 사용하면서 아래층 누수 중단을 확인한 뒤 정산하는 방식으로 안내합니다.
점검 참고 사진
