베란다 벽면이 부풀고 물이 새는 상황
베란다 샷시 아래쪽 벽면의 탄성코트가 부풀어 오르거나 빗물이 흘러나오는 경우가 있습니다. 샷시를 교체한 지 시간이 어느 정도 흐른 뒤에 갑자기 이런 증상이 나타나기도 합니다. 벽지를 뜯었을 때 물이 쏟아지거나 바닥에 물이 흥건해지는 현상이 동반되기도 합니다.
빗물 유입의 1차 원인과 판단 근거
1차 방향은 창호 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락으로 인한 빗물 유입입니다. 빗물 누수 상황에서 눈으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 점검 지점이기 때문입니다. 특히 샷시 하부 쪽에서 젖는 현상이 보인다면 해당 세대의 창호나 하부 쪽 문제일 가능성이 높습니다.
만약 우리 집 창문 아래쪽이 아니라 아래층 천장 쪽에서 피해가 보인다면 윗세대의 창호나 외벽 혹은 우수관 등 위쪽 원인을 추적해야 합니다. 외벽 균열을 의심할 수도 있지만 창문이 있는 구조라면 코킹 상태를 먼저 확인하고 그 다음에 외벽을 확인하는 순서로 진행합니다.
관리실에 요청할지 개인적으로 업체를 부를지는 원인 지점에 따라 달라집니다. 창호 코킹처럼 세대 전용 부분의 문제라면 개별 보수가 필요하고 외벽의 공용 부분 결함이라면 관리실의 협조가 필요하기 때문입니다.
원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
정확한 진단을 위해 안전하게 확인할 수 있는 사항과 전문 장비가 필요한 검사를 구분해 진행합니다. 아래 순서대로 상태를 점검하시기 바랍니다.
- 창문을 열어 외부 실리콘 코킹이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 눈으로 확인합니다.
- 비가 올 때 물이 유입되는 시점과 양을 기록하고 바닥에 물이 고이는 위치를 파악합니다.
- 유입된 물이 다른 틈으로 흘러 2차 방수 누수를 만들지 않도록 흡수하고 배수합니다.
- 비가 그친 뒤 벽면과 바닥이 충분히 건조된 상태에서 전문적인 원인 부위 점검을 실시합니다.
- 외벽 균열이나 우수관 주변의 방수 상태를 전문 장비로 정밀하게 진단합니다.
하종건의 빗물 누수 해결 방법
하종건은 우선 외부 코킹의 손상 여부를 정밀하게 진단합니다. 실리콘이 노후되어 틈이 생겼다면 기존 코킹을 제거하고 적절한 자재로 재시공하여 빗물 유입을 차단합니다. 이 방법은 창호 틀과 벽면의 접착 상태가 보수 가능한 수준일 때 적용합니다.
만약 창호 코킹 문제가 아니라 외벽의 깊은 균열이나 우수관 주변 방수층 파손이 원인이라면 보수 범위가 달라집니다. 외벽 보수는 로프 작업 등이 필요할 수 있으며 우수관 주변은 방수 처리를 다시 해야 합니다. 저희는 원인 지점에 맞는 최적의 공법을 선택해 불필요한 철거를 줄이는 것을 핵심으로 합니다.
비가 오는 동안에는 외부 보수가 어렵기 때문에 응급조치를 먼저 진행합니다. 하수구를 정리해 물이 고이지 않게 하고 손상될 수 있는 물건을 치우는 과정이 필요합니다. 저희는 비가 그친 후 완전 건조 상태에서 원인을 확정하고 보수를 진행하여 재발을 막습니다.
정확한 상담을 위해 준비할 사항
상담 전에 아래 내용을 미리 정리해 두시면 더 정확한 판단이 가능합니다. 현장 상황을 구체적으로 알수록 불필요한 검사 과정을 줄일 수 있습니다.
- 물이 새는 정확한 위치와 탄성코트가 부푼 범위
- 비가 올 때만 새는지 아니면 평소에도 젖어 있는지의 지속성
- 물방울이 맺히는 정도나 바닥에 고이는 물의 양
- 샷시 교체 시기와 최근 외벽 보수 이력
상세한 정보와 함께 사진으로 누수 상담 접수를 해주시면 확인 후 안내해 드립니다. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.