피해 전체를 확인한 뒤 원인 점검과 보수, 실제 누수 중단 확인, 마감 복구 순으로 진행하세요. 젖은 방마다 먼저 도배를 예약하기보다 원인과 복구 범위를 함께 정리하는 것이 필요합니다.
아래층 천장·벽에서 물이 보이는 위치와 가까운 위쪽 욕실·세탁실·우수관·창가를 사용 조건에 맞춰 살핍니다. 욕실 천장이라면 담당자가 점검구에서 배관 연결부의 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지 구분합니다. 여러 곳이 젖었어도 그 피해 면적만으로 위층 공사 범위를 정하지 않습니다.
위층 욕실 사용수의 유입이 의심된다면 변기·배수구·코너·세면대 주변에서 실제 들어가는 지점을 확인합니다. 바닥 상태가 양호하면 비파괴 보수를 검토하고 넓은 타일 빈 소리·움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거방수도 검토합니다.
원인 보수를 마친 다음에는 실제 낙수가 멈추는지 확인합니다. 도배가 축축하게 남은 것과 새 물이 계속 나오는 것은 다르며, 잠깐 물방울이 없었다고 간헐 누수까지 끝난 것으로 보지 않습니다.
복구 견적은 방 이름만으로 묶지 않고 실제 젖은 천장과 벽, 연결되는 도배 면을 살펴 정합니다. 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 천장만 젖었다면 천장, 벽 한 면이 젖었다면 해당 면을 기준으로 하며 무관한 나머지 벽까지 자동으로 넓히지 않습니다.
점검 참고 사진
