아랫집 천장 젖음 현상 발견 후 배관 검사와 방수층 진단 중 무엇부터 해야 할까요

며칠 전 아랫집 거주자분이 올라오셔서 화장실 천장 벽지가 젖어 들어가고 물방울이 조금씩 맺힌다고 알려주셨습니다. 급하게 내려가서 확인해 보니 실제로 피해가 진행 중인 상황이라 정말 당황스럽네요. 저희 집 화장실 바닥 타일을 살펴봤을 때는 깨진 곳이나 눈에 띄는 틈새가 없어서 겉으로는 멀쩡해 보입니다. 하지만 아랫집 상태를 보면 분명히 저희 집에서 물이 새고 있는 것 같아 빠르게 조치를 취해야 할 것 같습니다. 우선 급한 마음에 인터넷으로 찾아보니 공압검사나 가스탐지 같은 방법들이 있더라고요. 그런데 어떤 글에서는 이런 장비로 배관 문제는 잡을 수 있어도, 타일 틈새로 물이 스며드는 방수층 결함은 찾을 수 없다고 해서 고민이 깊어집니다. 지금 제가 생각하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 우선 전문 업체를 불러서 정밀 탐지 장비로 배관에 문제가 있는지부터 확인하고, 거기서 이상이 없으면 방수 공사를 고려하는 방법입니다. 둘째는 어차피 구축이라 방수층 수명이 다했을 가능성이 높으니 바로 방수 공사 견적을 알아보는 것입니다. 무작정 타일부터 뜯었다가 원인이 배관 문제였을 경우 이중 지출이 발생할 것 같아 겁이 납니다. 또 보수를 마친 뒤에 바로 도배를 해줘도 되는지, 아니면 일정 기간 물이 안 새는 것을 확인하고 마감 작업을 해야 하는지도 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.