윗집 수도검사가 정상인데 아래층 벽이 계속 젖는다면 검사 결과를 모든 누수 원인에 확대하지 마세요. 어느 급수 구간을 검사했는지 확인하고, 별도 계통인 난방과 시설 사용수·빗물 조건을 차례로 분리해야 합니다.
표면 젖음과 새 물방울부터 구분합니다
벽지와 콘크리트는 한번 젖으면 오래 축축할 수 있습니다. 같은 위치에 새 물방울이 생기는지, 젖은 가장자리가 커지는지와 마지막 낙수 시각을 기록하세요. 장비에서 젖은 범위가 보이거나 벽 색이 진하다는 사실만으로 진행 누수와 원인 지점을 확정하지 않습니다.
아래층 피해 위치를 전체 사진에 표시하고 그 위쪽의 욕실·세탁실·배관·창호 중 가까운 후보를 찾습니다. 여러 층을 무작정 열기보다 실제 피해 지점에서 위쪽으로 역추적하는 순서가 먼저입니다.
정상이라는 결과가 적용되는 구간을 확인합니다
냉수와 온수 중 무엇을 검사했고 어느 구간까지 압력이 유지됐는지 확인합니다. 수도계량기 반응은 급수 계통 가능성을 좁히는 보조 자료일 뿐 누수 위치를 알려주지 않습니다.
급수 결과가 정상이어도 난방은 별도입니다. 지역난방은 공급·환수 라인과 세대 밸브를 확인하고, 관리주체와 담당자가 차단·압력 제거 전후의 아래층 낙수를 비교합니다. 고객이 직접 밸브나 배관을 분해해서 검사하지 않습니다.
물이 생기는 조건에 따라 다른 경로를 봅니다
욕실이나 세탁실 사용 뒤에 젖음이 늘면 배수 연결부와 사용수가 들어가는 틈을 봅니다. 비가 올 때만 창가 또는 우수관 주변이 젖으면 창호 코킹·외벽·우수관 경로를 확인합니다. 비가 없고 냉방할 때만 나타나는 물은 에어컨 배수와의 연동을 따로 기록합니다.
지역난방에는 공용관에서 세대 밸브까지 차단검사가 어려운 매립 구간이 있을 수 있습니다. 검사 가능한 다른 계통과 사용수·빗물 원인을 충분히 확인한 뒤 구조상 그 구간만 남을 때 개방 필요성을 설명받으세요.
점검 참고 사진
