위층 욕실 타일에 금이 없고 줄눈도 멀쩡해 보여도 아래층 천장에 실제 물이 생긴다면 점검이 필요합니다. 표면 상태만으로 배관이나 사용수 유입을 제외할 수 없으므로 아래층 점검구에서 물이 어디에서 시작되는지 먼저 봅니다.
관에서 직접 새는지 콘크리트에서 나오는지 봅니다
하수·오수관 접속부에 물방울이 직접 맺히면 패킹과 연결 상태를 우선 확인합니다. 관 자체는 마른데 주변 콘크리트 면이나 관통부에서 배어 나오면 위층의 샤워, 청소, 배수 시점과 연결해 사용수 유입 경로를 좁힙니다. 물이 보이는 위치가 변기 주변이라는 이유만으로 변기 문제라고 확정하지 않습니다.
급수 배관이 의심되면 검사한 냉수·온수 구간을 분명히 하고, 난방은 별도 계통으로 봅니다. 배관 검사 한 가지가 정상이라고 해서 욕실 방수와 하수 연결부까지 모두 정상인 것은 아닙니다. 물방울이 빠르거나 많다는 사실 역시 점검 순서를 잡는 단서일 뿐 확정 기준은 아닙니다.
타일 파손보다 바닥의 안정성과 유입 지점이 중요합니다
확인된 유입부가 좁고 타일과 바탕이 안정돼 있다면 부분 보수 가능성을 먼저 검토합니다. 부분방수는 욕실 전체 타일을 철거하지 않고 원인 지점을 필요한 범위로 보수한다는 뜻이며, 원인에 따라 변기 탈착이나 배수구 주변의 작은 개방이 필요할 수 있습니다.
타일이 넓게 들떠 있고 실제 움직임과 반복 줄눈 균열이 동반되거나 벽 타일의 탈락 위험 같은 문제가 있다면 전체 철거 방수를 검토합니다. 타일에 눈에 띄는 금이 없다는 이유만으로 부분 보수를 약속하지도 않고, 아래층 젖음이 넓다는 이유만으로 전체 철거를 결정하지도 않습니다.
부분 보수는 현장에 따라 2~3시간이나 반나절에 진행할 수 있고 담당자 안내에 따라 당일 사용이 가능한 경우가 있습니다. 전체 철거 방수는 일반 조건에서 약 2~3일이 걸릴 수 있습니다. 작업 종료와 물 사용 재개 시점, 사용 후 확인 일정을 따로 안내받으세요.
점검 참고 사진
