욕조 배수 쪽을 고친 뒤 아래층 천장까지 방수해야 하나요?

2026.08.07·조회 35

욕조 배수 쪽을 이미 보수했다면 실제로 고친 곳이 배관 연결부인지, 주변 사용수 유입부인지 확인해 두세요. 아래층 천장과 벽의 물자국에 마감재를 바르는 것만으로 위층에서 들어오는 물의 원인을 해결했다고 볼 수는 없습니다. 보수 뒤에도 새 물이 생기는지부터 봐야 합니다.

욕실 점검구의 연결부에서 직접 새던 물이라면 패킹·접속부 보수 결과를 확인합니다. 콘크리트에서 배던 물이라면 위층에서 확인한 유입부와 보수 범위를 살펴야 합니다. 아래층의 물자국이나 사진 속 도포면이 매끈한 정도는 원인이 해결됐다는 판단 근거가 아닙니다.

욕실 원인이 해결됐다면 아래층 경과를 약 1~2주 보며 새 물이 멈추는지 확인할 수 있습니다. 실제 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 연결된 면을 기준으로 협의합니다. 천장만 피해가 있으면 벽 전체까지 같은 범위로 잡지는 않습니다. 젖은 콘크리트 벽을 남겨 직접 도배할 부분이 있는지도 구분해 주세요.

하종건 판단 · 타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

근거: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다.
저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 천장 전체가 보이게 멀리 1장 / 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화: 1544-3644