베란다 바닥이 축축하고 줄눈이 변색됐으며 아래층 천장에도 얼룩이 있다면, 먼저 아래층에서 새 물이 생기는 곳을 확인해야 합니다. 표면 습기만으로 결로나 방수층 손상을 정하기는 어렵습니다. 창틀 교체나 바닥 방수 자재를 고르기 전에 물이 들어오는 조건부터 좁히세요.
비가 오는 날과 세탁하는 때를 나눠 살핍니다
비가 올 때 창가가 새로 젖는다면 창호 코킹과 외벽의 유입부를 확인합니다. 우리 집 창틀 아래가 젖는지, 아래층 천장이 젖는지에 따라 살펴볼 위치가 달라집니다. 외부 보수는 비가 그친 뒤 충분히 마른 상태에서 진행해야 합니다.
세탁 배수와 함께 아래층에 변화가 있다면 담당자가 연결부에서 직접 물이 나오는지, 관 주변 콘크리트가 젖는지를 구분해야 합니다. 줄눈이 갈라져 보여도 실제 물이 그곳으로 들어가는지 확인한 뒤 보수 범위를 정합니다. 수도관 검사를 했다면 검사한 구간과 결과도 함께 전달하세요.
확인한 부위에 필요한 공사를 정합니다
물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥 전체 공사에 앞서 창호·외벽과 우수관 주변을 살펴볼 필요가 있습니다. 아래층 얼룩과 위층 틈의 위치를 맞춰 보고, 원인 보수와 실제 손상된 도장·도배 복구를 구분해 설명받으세요. 보수 후에는 처음 젖었던 날씨나 사용 조건에서 새 물이 멈췄는지 확인합니다.
점검 참고 사진
