베란다와 욕실 주변이 함께 젖어도 두 곳 모두 같은 방수공사가 필요하다고 정할 수는 없습니다. 비가 온 뒤 달라지는 곳과 샤워·세탁 등 물을 쓴 뒤 달라지는 곳을 구분하면 확인할 원인 후보가 달라집니다.
창문 가까운 천장이나 벽이 비와 함께 젖으면 창호 코킹과 외벽 틈을 살핍니다. 우수관 둘레에 젖음과 페인트 벗겨짐이 모이면 관 하부 주변 방수가 확인 대상입니다. 여름철 맑은 날에도 에어컨을 사용할 때 변화가 있다면 드레인 배수도 후보로 볼 수 있습니다. 에어컨 위 천장이 젖었다는 위치 하나로 에어컨 배수 문제라고 판단하지는 않습니다.
욕실은 담당자가 아래층 점검구에서 하수·오수 연결부의 직접 누출과 콘크리트로 배어 나오는 물을 나눠 봅니다. 위층 사용과 반응을 연결해 물의 입구를 좁히고, 바닥이 양호하면 부분 보수를 검토합니다. 넓은 들뜸이나 타일 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거 방수가 필요할 수 있습니다.
따라서 상담 자료도 “베란다의 비 전후 변화”와 “욕실의 사용 전후 변화”로 나눠 주세요. 이미 한쪽을 보수했다면 손본 위치와 그 뒤의 결과를 기록합니다. 다른 곳의 젖음까지 해결됐다고 가정하지 않고 각각 새 물이 멈췄는지 확인한 뒤 피해 복구를 이어갑니다.
점검 참고 사진
