에어컨에서 나온 물이 우수관 쪽으로 배수된다면 가동 시각과 아래층에서 물이 나타난 때를 함께 확인하세요. 관 안이 습하다는 사진만으로 주변 방수층이 깨졌거나 에어컨 배수가 원인이라고 정하지는 않습니다.
비가 없는 여름철에 베란다 젖음이 생기면 에어컨 배수도 확인할 대상입니다. 같은 자리가 비 올 때도 젖는다면 그때의 변화도 나눠 기록합니다. 창문 가까운 곳인지 우수관 둘레인지 피해 위치를 구별해야 창호·외벽과 관 주변을 어디부터 살필지 설명할 수 있습니다.
아래층 우수관 주변이 오래 젖고 페인트가 벗겨진다면 위층 관 하부와 주변 방수를 확인합니다. 세탁 배수도 연결된 공간에서 사용 직후 바로 물방울이 생기면 홈통이나 배수 연결부의 직접 누수를 먼저 살필 수 있습니다. 관 안의 물, 접속부 밖으로 새는 물, 주변 콘크리트의 젖음을 한 상태로 묶지 않아야 합니다.
내시경으로 확인할 수 있는 것은 큰 이물질·파손이나 관로 방향 등입니다. 작은 균열은 오염과 구별하기 어려울 수 있으므로 화면에 습기가 보였다는 것과 실제 유입부 확인을 구분해 설명받으세요.
주변 방수가 필요한 곳으로 확인되면 담당자가 관 하부 정리·삽관과 틈 주변 보수의 필요성을 설명합니다. 배합 재료나 도포 방법부터 정하기보다 어느 부위가 원인인지 확인한 뒤 작업 범위를 맞춥니다. 이미 보수했다면 같은 사용 조건에서 새 물이 멈추는지와 아래층 페인트 손상이 더 진행되는지를 살핍니다.
점검 참고 사진
