베란다 벽면 물자국과 페인트 들뜸, 겉면 보수 전 원인 파악 순서가 궁금합니다

안녕하세요. 최근 베란다 외벽 쪽 벽지에 갑자기 거뭇한 물자국이 생기더니, 시간이 지나면서 페인트가 조금씩 부풀어 오르고 들뜨기 시작했습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 환기를 자주 시켰는데, 비가 온 뒤에 증상이 더 심해지는 것을 보니 누수가 의심되는 상황입니다. 당장 눈에 보이는 얼룩이 보기 싫어서 페인트를 긁어내고 다시 칠할까 고민했었지만, 주변에서 원인을 못 잡고 덮기만 하면 금방 재발한다는 이야기를 들어서 일단 멈춘 상태입니다. 제가 나름대로 살펴본 바로는 창틀 실리콘이 노후되어 갈라진 곳이 좀 보이고, 바닥 배수구 쪽 타일 틈새로 물이 고이는 현상도 있는 것 같습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 외벽 코킹 작업만 다시 하는 것, 둘째는 배수구 주변 방수층을 점검하고 보수하는 것, 셋째는 전문 장비를 동원해 배관 압력 검사부터 정밀하게 진행하는 것입니다. 단순히 빗물 유입인지, 아니면 내부 배관이나 방수층 문제인지 일반인이 구분할 수 있는 방법이 있을까요? 그리고 만약 정밀 탐지를 한다면 어떤 순서로 진행해야 오진 없이 확실하게 잡을 수 있는지 조언 부탁드립니다. 아랫집까지 피해가 가기 전에 빨리 해결하고 싶네요.