급수 공압 검사에서 이상이 없고 아래층 욕실 점검구에 물이 보여도 오수관 결함이라고 바로 판단할 수 없습니다. 공압 결과는 시험한 냉수·온수 같은 압력 배관 구간에 대한 것이며, 점검구의 고인 물은 시작 위치를 따로 확인해야 합니다.
담당자가 하수·오수 연결부에서 직접 물이 맺혀 떨어지는지, 콘크리트에서 배어 나오는지를 봅니다. 연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태와 실제 배수 반응을 확인합니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 위층 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 중 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다.
변기 물 내림·샤워·배수 시각과 아래층 물이 달라지는 시각을 함께 기록하세요. 수도계량기는 급수 계통의 보조 자료여서 하수·오수 연결부나 바닥 사용수 누수를 배제하지 못합니다. 겨울철 온수 사용이나 배관의 수축·팽창을 이유로 오수관 불량을 일반화하지 않습니다.
관 안의 큰 파손·이물질과 방향은 내시경으로 확인할 수 있지만, 작은 오염이나 화면 하나로 접속부 누수와 방수층 상태를 확정하기 어렵습니다. 물이 실제 바닥 위로 차오른다면 막힘과 역류를 먼저 해소한 뒤 다른 유입이 남는지 봅니다.
확인된 연결부를 보수한 뒤 정상 배수 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 콘크리트 사용수 유입도 별도로 확인된 경우에만 부분방수를 비교하세요. 한 원인을 고치기 전에 오수관·방수·급수 공사를 모두 견적에 넣지 않습니다.
점검 참고 사진
