누수로 젖은 콘크리트 벽은 눈에 보이는 물방울이 멈췄다고 바로 도배하지 않습니다. 벽지가 콘크리트에 직접 붙은 구조라면 새 물의 유입이 멈췄는지 확인한 뒤, 깊이 남은 수분이 빠지는 기간을 따로 둬야 합니다.
먼저 새 물과 남은 습기를 구분합니다
같은 위치에서 실제 물방울이 더 생기는지, 젖은 범위가 새로 넓어지는지 날짜별로 기록하세요. 벽지와 구조체는 한 번 젖으면 오래 축축할 수 있어 표면의 색과 습기만으로 진행 중인 누수를 판단하지 않습니다.
원인 보수 뒤에도 관찰이 어렵다면 담당자가 거주자 동의와 천장·벽 상태를 확인해 물이 나타나는 주변에 관찰 지점을 정할 수 있습니다. 이 지점에서 새 낙수의 감소·정지를 본 다음 복구 단계로 넘어갑니다.
콘크리트 벽과 석고보드는 기다리는 기준이 다릅니다
콘크리트에 벽지가 직접 붙어 있고 벽체가 깊이 젖었다면 내부 수분이 계속 습기를 내보낼 수 있습니다. 이런 경우에는 수주에서 약 1~2개월까지 건조 경과를 보는 방향으로 상담합니다. 정해진 날짜만 채우지 말고 실제 바탕 상태를 확인해 도배 시점을 정하세요.
천장 석고보드가 물을 먹은 경우는 다릅니다. 젖은 보드를 남겨 둔 채 겉만 말리지 않고, 새 물이 멈춘 것을 확인한 다음 손상 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 새 석고보드를 대는 구간에 콘크리트 벽의 1~2개월 기준을 그대로 적용하지 않습니다.
마감 방식은 원인 차단과 건조를 대신하지 않습니다
벽지를 바탕에서 띄우거나 얼룩 위를 가리는 방식만으로 내부 수분이 사라지지는 않습니다. 원인 보수 내역, 낙수 중단, 남겨 둘 콘크리트의 건조 상태가 먼저입니다. 기존 벽지가 이어진 면은 교체부와의 연결 및 색 차이를 보고 도배 범위를 정합니다.
견적에는 원인 보수, 관찰을 위한 개방, 석고보드 교체, 콘크리트 건조 대기와 도배를 나눠 적으세요. 보험도 원인공사와 아래층 피해복구 항목을 구분해 가입 담보와 사고 조건으로 확인합니다.
점검 참고 사진
