비 올 때마다 베란다 벽이 젖는데 코킹부터 해야 할까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

창호 실리콘 상태와 외벽 유입 가능성을 먼저 확인하고 우수관 주변과 방수 상태를 확인하는 순서로 진행합니다. 비가 올 때만 젖는다면 빗물 유입 경로를 좁히는 것이 우선입니다. 외벽 도색을 했더라도 창틀과 벽면 사이의 실리콘이 벌어지거나 탈락했다면 그 틈으로 물이 들어오기 때문입니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 직접 확인합니다. 2) 물이 젖는 위치가 창문 쪽인지, 아니면 우수관 주변인지 특정합니다. 창문 쪽이라면 코킹 상태를 먼저 보고 외벽을 확인합니다. 만약 우수관 쪽에서 증상이 보인다면 우수관 주변의 방수 상태를 점검해야 합니다. 원인이 불분명한 상태에서 코킹 공사부터 하는 것은 무근거 시공이 될 수 있습니다. 정확한 지점을 특정하고 그에 맞는 공법을 선택해야 불필요한 지출을 막을 수 있습니다. 원인이 코킹이나 외벽 크랙이 아니라 내부 방수층 문제로 밝혀지면 공사 범위가 달라집니다. 이때는 바닥 상태에 따라 비파괴 방수가 가능할지, 아니면 철거가 필요한지 판단하여 진행합니다. 최종적으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 벽체가 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 시간을 두고 관찰해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.