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주방 아래층 낙수, 당황하지 말고 확인해야 할 3단계

2026.10.05

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주방 아래층 낙수, 당황하지 말고 확인해야 할 3단계 대표 사진누수 가이드싱크대누수 아랫집천장 천장열어확인

먼저 볼 것 세 가지

  1. 주방 아래층에서 물이 떨어진다는 연락을 받았다면, 무작정 공사를 결정하기보다 물이 새는 '패턴'을 먼저 관찰해야 합니다.

  2. [1단계: 사용 중 누수 확인] 가장 먼저 수전 주변에서 물이 새는지 확인하세요.

  3. 그 다음 싱크대에 물을 가득 받아 한꺼번에 내려보며 하수구와 배수구가 만나는 지점에서 물이 역류하는지 살펴야 합니다.

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흰색 욕조와 세면대, 회색 타일 벽, 검은 배수구
흰색 욕조와 세면대, 회색 타일 벽, 검은 배수구1/2

주방 아래층에서 물이 떨어진다는 연락을 받았다면, 무작정 공사를 결정하기보다 물이 새는 '패턴'을 먼저 관찰해야 합니다.

1.실제 통화에서 발췌한 질문 1

통화참여자: 저희 그 주방 쪽에 아래층에서 주방 쪽에 물이 떨어진다고 지금 연락을 받아서요.

2.실제 통화에서 발췌한 질문 2

통화참여자: 수전에서 떨어지는 게 있는지 1번이고요 물을 받아서 확 내려서 하수구와 배수구가 만나는 지점이 있어요 거기서 물이 역류하는지 보셔요

3.실제 통화에서 발췌한 질문 3

통화참여자: 보통 그 둘 중에 물이 있으면 바닥에 자세히 보면 물기가 있고 그 물이 숨어서 갈 수 있는 게 가장 커요.

4.실제 통화에서 발췌한 질문 4

통화참여자: 그때는 저기 계량기를 잠그셔야 돼. 아 그래요?

5.자료에서 확인할 점

[1단계: 사용 중 누수 확인] 가장 먼저 수전 주변에서 물이 새는지 확인하세요. 그 다음 싱크대에 물을 가득 받아 한꺼번에 내려보며 하수구와 배수구가 만나는 지점에서 물이 역류하는지 살펴야 합니다.

6.자료에서 확인할 점

통화참여자: "수전에서 떨어지는 게 있는지 1번이고요 물을 받아서 확 내려서 하수구와 배수구가 만나는 지점이 있어요 거기서 물이 역류하는지 보셔요"

7.자료에서 확인할 점

[2단계: 바닥 물기 관찰] 눈에 보이는 곳뿐만 아니라 싱크대 하부장 바닥을 자세히 보세요. 물이 바닥재 아래로 숨어서 흐르면 실제 누수 지점과 낙수 지점이 다를 수 있습니다.

8.자료에서 확인할 점

[3단계: 지속성 확인 및 보조 조치] 물을 전혀 사용하지 않는데도 계속 떨어진다면 수도 배관 문제일 가능성이 있습니다. 이때는 계량기를 잠가 변화를 관찰하는 것이 도움이 됩니다.

9.자료에서 확인할 점

통화참여자: "그때는 저기 계량기를 잠그셔야 돼. 아 그래요?"

10.자료에서 확인할 점

주의할 점은 계량기 별침이 움직이거나 멈춰 보인다는 사실만으로 수도 누수를 확정하거나 배제할 수 없다는 것입니다. 이는 참고 신호일 뿐이며, 실제 낙수 시점과 종합하여 정밀 진단을 받아야 합니다.

11.현장 자료에서 관찰한 모습 1

흰색 욕조와 세면대, 회색 타일 벽, 검은 배수구

12.현장 자료에서 관찰한 모습 2

검은색 케이스 장비 화면과 고무 링 구멍

검은색 케이스 장비 화면과 고무 링 구멍
검은색 케이스 장비 화면과 고무 링 구멍2/2

13.더 확인할 점

그때는 저기 계량기를 잠그셔야 돼. 아 그래요?

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천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향
타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용
  • 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
  • 보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
  • 단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임안심후불결제
공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간
타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

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왜 그렇게 보나
배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것
천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09

하종건 약속

100%안심 후불결제
  • 100% 안심 후불결제누수 해결, 보험 인정 범위 확인, 공사 결정 뒤에 결제합니다
  • 무료 방문점검방문점검은 무료입니다. 장비 검사와 공사는 하기 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
  • A/S 기간은 공사마다 다릅니다수도·피해복구 A/S 최대 3년 · 화장실 전체 방수 A/S 2년 · 부분방수 A/S 1년 · 책임 시공확인서 발급
  • 배상책임보험 10억 원하종건이 가입한 보험입니다. 계약 때 증권으로 확인하실 수 있습니다.
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누수로 아랫집 벽지에 얼룩이나 곰팡이가 생겼어요. 도배 비용은 누가 부담하나요?

윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.

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배관이 아랫집 천장에 있는데 왜 우리 집 책임인가요?

배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.

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누수탐지·방수·피해복구·보험처리를 각각 다른 업체에 맡겨야 하나요?

따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.

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