월세집인데 아랫집 천장 젖었다고 저희 집 책임이라는데 어떡하죠?

질문

안녕하세요. 이제 막 자취 시작한 지 1년 정도 된 직장인이에요. 비도 안 오는 날인데 갑자기 아랫집 분이 올라와서 아래층 거실 천장에 물이 새고 있다고 말씀하시더라고요. 처음에는 건물 외벽 문제나 공용 배관 문제라고 생각했는데, 관리실에서 확인해 보더니 저희 집 화장실 바닥 방수 문제일 가능성이 높다고 하네요. 저는 월세로 살고 있어서 원인 파악도 제대로 못 해보고 당황스러운 상황이라 정신이 하나도 없어요. 아랫집은 벌써 곰팡이 올라오고 도배 새로 해야 한다고 엄청 화가 나신 상태고요. 집주인분께 연락드렸더니 일단 알아보고 연락 주겠다고는 하시는데, 제가 원인 제공자로 지목되니까 괜히 저한테 책임이 돌아올까 봐 너무 막막하고 무서워요. 월세면 원래 건물 노후화나 구조적 문제일 때가 많다고 들었는데 이런 경우에 세입자가 어디까지 책임져야 하는 건지 모르겠네요. 혹시 저랑 비슷한 상황 겪어보신 분 계실까요? 이럴 때 보험 같은 거 검토해 볼 수 있는 게 있을지 아니면 집주인이 다 해결해 주시는 게 맞는지 조언 좀 꼭 부탁드려요.😭

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댓글 10

• 요즘집걱정·2026.07.10

  자취 초반이면 진짜 당황스러우시겠어요ㅠㅠ 근데 이거 보통 집주인이 책임지는 게 맞아요. 건물 노후화 문제면 세입자가 책임질 이유 전혀 없으니까 너무 겁먹지 마세요!

• 물난리엄마·2026.07.10

  네, 일단은 너무 쫄지 말라는 말씀이 큰 힘이 되네요..ㅠㅠ

• 구경꾼·2026.07.10

  관리사무소에서 방수 문제라고 하면 이건 명백히 건물 구조나 시공 문제라 주인분이 해결해 주셔야 하는 부분 같아요.

• 옆단지주민·2026.07.10

  저도 예전에 비슷한 일 있었는데요. 일단 아랫집 피해 상황이랑 우리 집 상태 사진 꼼꼼하게 찍어두세요. 나중에 책임 소재 가릴 때 증거가 필요하거든요.

• 체크리스트광·2026.07.10

  원인 파악이 제일 우선이에요. 관리실에서 정확히 어디부터 새는 건지 체크해달라고 하시고, 그 내용을 기록으로 남겨두세요.

• 정보수집가·2026.07.10

  혹시 일상생활배상책임 보험 같은 거 가입되어 있으신가요? 그런 특약 있으면 아랫집 피해 보상 도와줄 수도 있다고 하더라고요.

• 셀프수리러·2026.07.10

  저도 옛날에 천장 샜을 때 당황했는데, 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 저는 그걸로 원인부터 확실히 파악하고 주인분이랑 얘기했어요.

• 아랫집입장·2026.07.11

  아랫집 분이 화내시는 건 당연한 거니까 일단은 들어주시되, 최종 책임은 집주인이 지는 걸로 협의되셔야 할 것 같아요.

• 물난리엄마·2026.07.11

  보험 같은 것도 미리 알아봐야겠네요..ㅠㅠ 좋은 팁 감사합니다!

• 동네언니·2026.07.11

  너무 스트레스받지 마시고 주인분이 빨리 연락 주셔서 원만하게 해결되길 바랄게요!