아랫집 천장에 물 샌다고 연락왔는데 견적 받은 게 적당한 건가요?

안녕하세요. 결혼하고 3년 정도 된 아파트에 살고 있는 주부예요. 얼마 전부터 아랫집이랑 옆집에서 저희 집 배관 쪽 문제로 물이 비친다고 연락이 와서 정말 가슴이 철렁했어요. 처음엔 별일 아니겠지 싶었는데 점검해보니까 세탁실 쪽 배관이 노후돼서 그런 것 같더라고요. 어제랑 오늘 두 군데 업체 불러서 점검받고 견적을 받았거든요. 그런데 업체마다 부르는 금액도 다 다르고 어떤 곳은 단순 탐지만 하는지 아니면 공사 범위까지 포함한 건지 설명이 모호해서 머리가 너무 아프네요. 특히 한 곳은 생각보다 큰 금액을 부르는데 그게 정말 필요한 공사가 포함된 건지, 아니면 그냥 일단 불러서 나중에 추가금 붙이는 구조인지 잘 모르겠어요. 옆집이랑 아랫집에 피해 보상까지 고려해야 하니까 마음이 급해서 제대로 된 곳을 골라야 하는데 도대체 어떤 기준으로 판단해야 할지 막막하네요. 혹시 예전에 누수 때문에 고생해보신 분들 계시면 견적서 볼 때 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 하는지, 혹은 이럴 때 보통 어떻게 대처하는 게 가장 깔끔한지 조언 좀 부탁드려요. ㅠㅠ