아랫집이랑 엮이기 전에 미리 고치는 게 맞을까요? 너무 불안하네요

살고 있는 지 3년 정도 된 빌라인데 이번에 비가 좀 쏟아지더니 거실 쪽 구석 벽면이 미세하게 눅눅해지는 기분이 들어요. 처음에는 그냥 습기인가 싶었는데 자세히 보니까 아주 작은 얼룩이 생기고 있더라고요. 거창하게 물이 쏟아지는 건 아니지만 자꾸 신경 쓰여서 밤마다 걱정돼요. 만약 나중에 아랫집 천장에 문제라도 생기면 서로 얼굴 붉히고 난처해질 것 같아서요. 미리미리 조치하는 게 나을지 아니면 좀 더 지켜봐도 되는 수준인지 판단이 잘 안 서네요. 주변에 물어보니까 누수 전문 업체 부르면 출장비나 탐지 비용이 만만치 않게 나온다고들 하더라고요. 막상 부르고 싶어도 비용 부담 때문에 망설여지는 게 사실이에요. 혹시 비슷한 경험 있으신 분 계실까요? 아직 큰 피해는 없는데 예방 차원에서 미리 점검받아보는 게 나을지, 아니면 상황이 더 심각해질 때까지 기다려도 괜찮은 건지 조언 좀 부탁드려요. 혹시 이럴 때 보험 같은 거 활용해서 처리할 수 있는 경우도 있을까요?