아랫집 천장 물 얼룩 발견했는데 덧방 시공 후라 원인 파악이 어렵네요

안녕하세요. 입주한 지 얼마 안 된 구축 아파트인데, 어제 갑자기 아랫집에서 화장실 천장에 물 얼룩이 생겼다며 연락이 왔습니다. 확인해 보니 천장 모서리 쪽으로 서서히 번지고 있는 상태라 정말 당황스럽네요. 사실 제가 이 집에 들어오기 전에 전 집주인이 욕실 리모델링을 하면서 타일 위에 타일을 붙이는 덧방 시공을 했다고 들었습니다. 그래서 처음에는 단순하게 줄눈이나 실리콘이 벌어져서 물이 스며든 건가 싶어, 어제 급한 대로 마트에서 실리콘을 사다가 눈에 보이는 틈새를 다 메워봤습니다. 하지만 전문가분들 말씀을 들어보니 이런 임시방편으로는 내부 배관 문제나 방수층 손상을 잡을 수 없다고 하시더라고요. 지금 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순하게 줄눈과 실리콘 재시공만으로 지켜보는 것, 둘째는 공압 테스트 같은 정밀 탐지를 통해 배관 파손 여부를 먼저 확인하는 것, 셋째는 아예 마음먹고 타일을 다 뜯어내어 바닥 방수 공사를 새로 하는 것입니다. 문제는 덧방 시공이 되어 있어서 내부 상태를 알 수 없다는 점인데, 이럴 때 무턱대고 타일부터 뜯어야 할지 아니면 탐지 장비로 먼저 원인을 찾는 게 맞을지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저처럼 덧방 된 욕실에서 누수 겪으신 분들 계신가요? 어떤 순서로 점검하고 해결하셨는지 조언 부탁드립니다.