아랫집에서 물 샌다고 연락 올까봐 조마조마한데 이거 누수 전조증상 맞을까요?

안녕하세요, 지금 빌라 사는데 한 2년 정도 거주 중인 직장인이에요. 최근에 비가 좀 잦아지면서 그런지 화장실 바닥 쪽 타일 틈새랑 베란다 구석 쪽이 예전보다 계속 축축한 느낌이 들더라고요. 처음에는 그냥 습기 때문인가 싶었는데 어제 청소하다가 보니 벽면 하단에 미세하게 곰팡이가 올라오고 있네요. 냄새도 약간 쿰쿰하게 올라오는 것 같아서 걱정되기 시작했어요. 아직 아랫집에서 연락 온 건 없지만 혹시라도 나중에 큰 문제 생기면 제가 책임져야 하는 상황이라 미리 점검을 좀 받아볼까 고민 중이에요. 근데 동네에 물어보니 업체마다 부르는 금액이 천차만별이라니 겁부터 나네요. 혹시 저처럼 미세한 징후 있을 때 미리 탐지해보고 해결하신 분 계신가요? 정찰제로 운영되는 곳 같은 데서 먼저 체크만 받아보는 게 나을지 아니면 그냥 좀 더 지켜봐도 괜찮은 수준인지 경험자분들 조언 좀 부탁드려요.