비만 오면 천장에서 물 비쳐서 미치겠어요. 이거 제가 확인해볼 방법 없을까요?

결혼하고 5년 정도 산 빌라 4층 집인데, 이번 장마철 들어서부터 거실 구석 천장에 얼룩이 생기기 시작했어요. 처음에는 그냥 습해서 그런가 싶었는데 어제 폭우 쏟아지니까 아예 물방울이 맺혀서 떨어지더라고요. 애들 키우는 집이라 천장에서 물 새는 거 보니 심장이 덜컥 내려앉네요. 남편이랑 같이 올라가 봤는데 옥상 바닥에 군데군데 금이 가 있고 방수층이 다 일어난 것 같긴 해요. 기와 쪽에서도 문제가 있는 건지 정확히는 모르겠고요. 바로 사람 부르자니 요즘 업체들이 너무 많아서 어디가 제대로 하는 곳인지도 모르겠고, 덜컥 불렀다가 엄한 데 수리하고 돈만 날릴까 봐 걱정입니다. 일단 전문가분들 오시기 전에 제가 직접 옥상 올라가서 체크해볼 만한 게 있을까요? 누수 지점 찾는 팁이라든지 셀프로 확인 가능한 방법이 있는지 궁금합니다. 그리고 혹시 이런 경우에 가입해둔 보험으로 보상이 될 가능성이 있을지도 검토해봐야 할 것 같은데 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요 😭