아랫집 천장 물 샌다는데 책임 소재 때문에 진짜 미치겠네요..

안녕하세요. 이번에 이사 온 지 겨우 2년 된 빌라 3층 거주자입니다. 장마철이라 그런지 갑자기 아랫집에서 거실 천장에 얼룩이 생겼다고 연락이 왔더라고요. 처음에는 그냥 좋게 해결하려고 관리사무소 분들이랑 같이 올라가서 봤는데, 문제는 여기서부터 시작됐네요. 관리소에서는 옥상 방수 문제일 가능성이 크다며 공용 부분 책임이라고 하는데, 아랫집 분은 제 집 배관 문제인 것 같다며 당장 수리해주라고 하셔서 중간에서 계속 치이고 있습니다. 서로 말이 다 다르니 소통만 하다가 시간 다 가고 이제는 감정 싸움까지 번진 상태예요. 이미 업체 한 군데 불러서 확인해봤는데 원인을 정확히 못 잡아서 그냥 돌아갔거든요. 이 상황에서 제가 억지로 비용을 들여 고쳐야 하는 건지, 아니면 관리소랑 끝까지 다퉈야 하는 건지 머리가 너무 아픕니다. 혹시 이런 누수 책임 공방 겪어보신 분들 계실까요? 일단 가족 명의로 들어둔 보험이 있긴 한데, 이런 경우에도 보상 범위에 포함될지 모르겠네요. 검토해볼 만한 부분이 있을까요? 비슷한 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드립니다 😭