지하층에 물이 고이기 시작했는데 화장실 배관 문제일 가능성이 있을까요?

반지하 층을 사용 중인데 최근 들어 집수정 근처와 계단 밑 바닥에 물이 찰랑거릴 정도로 고이기 시작했습니다. 처음에는 단순하게 하수구가 막혀서 역류하는 줄 알고 배수구 세척제도 써보고 석션기로 물을 뽑아냈는데, 며칠 지나지 않아 다시 맑은 물이 차오르더군요. 이상한 점은 정작 지하 바닥 어디서 물이 솟구치는지 정확한 지점이 보이지 않는다는 것입니다. 벽면을 타고 내려오는 흔적도 뚜렷하지 않은데 어느 순간 보면 바닥에 물이 고여 있습니다. 습기가 심해지니 집안 전체에 곰팡이 냄새가 퍼지고 있어서 정말 미칠 것 같습니다. 현재 제가 생각하는 가능성은 세 가지입니다. 첫째는 지하 외벽의 방수층이 깨져서 외부 지하수가 유입되는 경우, 둘째는 위층 화장실이나 주방 배관 어딘가에서 미세하게 새어 나온 물이 가장 낮은 지하 바닥으로 모이는 경우, 셋째는 상수도 배관 자체의 노후로 인한 누수입니다. 단순히 방수 문제라면 겉면 보수를 하면 되겠지만, 만약 위층 배관 문제라면 타일을 다 뜯어내고 교체 공사를 해야 한다고 들어서 걱정이 큽니다. 특히 리모델링한 지 얼마 안 된 화장실에서도 누수가 발생할 수 있는지 궁금합니다. 무턱대고 바닥을 파헤치기 전에 어떤 검사부터 진행하는 것이 효율적일까요?