베란다 곰팡이랑 벽지 들뜸 현상, 단열공사까지 가야 할까요?

안녕하세요. 입주한 지 몇 년 된 아파트에 살고 있는데, 이번 겨울부터 베란다 상태가 너무 안 좋아져서 고민입니다. 처음에는 주방 쪽 베란다 구석에 작은 검은 점들이 생기더니, 지금은 벽면 전체로 곰팡이가 퍼진 상태입니다. 특히 안방 베란다 창고 안쪽은 상황이 더 심각한데, 벽면에 붙어있던 마감재가 볼록하게 솟아오르더니 결국 일부가 뜯어져 나갔습니다. 내부 석고보드 쪽까지 오염된 것 같아 보입니다. 그동안은 시중에서 파는 곰팡이 제거제로 닦아내고 환기를 자주 시키려고 노력했지만, 날씨가 추워지니 습기가 더 심해지고 금방 다시 재발하더라고요. 세입자가 살 때 관리가 잘 안 됐던 건지, 아니면 집 자체의 단열 성능 문제인지 판단이 서질 않습니다. 현재 제가 알아본 해결책은 크게 두 가지입니다. 첫 번째는 기존 벽면을 긁어내고 퍼티 작업 후에 실리카 에어로젤 같은 기능성 결로 방지 페인트를 칠하는 방법이고, 두 번째는 아예 비용을 더 들여서 내부 단열재를 보강하는 정석적인 단열 공사를 하는 것입니다. 단순히 페인트만 다시 칠해서 해결될 수준인지, 아니면 근본적으로 단열층을 새로 잡아야 하는 상황인지 궁금합니다. 혹시 비슷한 증상을 겪으셨거나 시공해 보신 분들 계시면 조언 부탁드립니다.