욕실 리모델링 후 아래층 천장 누수 발생, 방수 공정 문제일까요?

질문

반셀프 인테리어로 욕실을 전체 수리한 지 이제 석 달 정도 되었습니다. 당시에는 비용을 아끼려고 제가 직접 공정을 챙겼는데, 어제 아래층 집주인분께 연락이 왔습니다. 화장실 천장 쪽에서 물방울이 맺히기 시작했다는 겁니다. 당시 시공 내용을 복기해보면 철거 후에 기본 액체방수를 진행했고, 그 위에 도막방수제를 발랐습니다. 그런데 제가 기억하기로 도막방수를 한 번만 칠하고 바로 타일 작업을 들어갔던 것 같습니다. 양생 시간도 충분히 가졌다고 생각했는데, 지금 와서 보니 코너 부분이나 배수구 주변을 더 꼼꼼하게 2차까지 덧발랐어야 했나 하는 후회가 듭니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 타일을 다 뜯어내고 액체방수부터 도막방수 2차까지 처음부터 다시 제대로 시공하는 것, 둘째는 누수가 의심되는 배관 주변이나 코너 부분만 부분적으로 보수하는 것, 셋째는 일단 정밀 탐지를 통해 방수층 문제인지 아니면 단순 배관 결함인지부터 확인하는 것입니다. 방수층이 깨진 거라면 결국 다 뜯어야 한다고 들었는데, 혹시 저처럼 도막방수를 1차만 진행했다가 나중에 누수가 발생한 사례가 있을까요? 아니면 단순히 양생 부족의 문제일 가능성도 있는지 궁금합니다. 어떤 순서로 해결책을 찾아야 할지 막막하네요.

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댓글 6

• 곰팡이싫어·2026.08.10

  저도 반셀프로 했다가 1년 뒤에 누수 터졌습니다. 결국 타일 다 걷어내고 다시 했어요. 부분 보수는 사실상 임시방편이라 비추합니다.

  • 물방울무서워·2026.08.10

    결국 다 뜯으셨군요. 역시 처음부터 제대로 하는 게 답인 것 같아 더 속상하네요.

• 햇살가득집·2026.08.10

  도막방수 1차만 하셨으면 확실히 불안하긴 하겠네요. 보통은 교차 도포를 해서 빈틈을 메우거든요.

  • 물방울무서워·2026.08.10

    그렇죠. 당시에는 업체에서 한 번만 해도 충분하다고 해서 믿었는데 너무 후회됩니다.

• 천장물방울·2026.08.10

  아래층 천장 어디서 새는지 확인해보셨나요? 배수구 주변이면 방수 문제일 확률이 높고, 벽면 쪽이면 배관 문제일 가능성이 큽니다.

• 인테리어지옥·2026.08.10

  반셀프의 함정이 바로 이런 보이지 않는 공정이죠. 탐지 비용 아끼려다 더 큰 돈 들 수 있으니 전문가 부르세요.