비 올 때만 거실 창가 벽지에 얼룩이 생기는데 실리콘 문제일까요 외벽 균열일까요

입주한 지 7년 정도 된 아파트에 살고 있습니다. 평소에는 아무런 문제가 없었는데, 이번 장마철 들어서부터 거실 베란다 쪽 창틀 주변 벽지가 조금씩 젖어 들기 시작했습니다. 처음에는 단순히 결로 현상인 줄 알고 제습기를 돌려봤는데, 이상하게 비가 세차게 내리는 날에만 얼룩이 진해지고 물기가 느껴집니다. 비가 그치면 다시 말랐다가 다음 비 소식에 또 젖어드는 패턴이 반복되고 있어요. 지금은 벽지 겉면에 거뭇거뭇하게 곰팡이가 올라오기 시작해서 스트레스가 심합니다. 급한 마음에 직접 창틀 밖을 살펴봤더니, 실리콘 일부가 오래되어 갈라진 부분이 보이더라고요. 그래서 일단 시중에서 파는 보수용 실리콘으로 겉면만 살짝 메워봤는데, 어제 비가 왔을 때 다시 그 주변으로 물이 스며드는 것을 확인했습니다. 단순한 덧방으로는 해결이 안 되는 것 같습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 창틀 실리콘 전체를 다 긁어내고 새로 코킹 작업을 하는 것이고, 둘째는 외벽에 미세한 균열이 있는지 확인해서 크랙 보수를 진행하는 것입니다. 마지막으로는 혹시 모르니 전문 장비로 누수 탐지를 먼저 받아보는 것인데요. 단순히 실리콘 노후화 때문인지, 아니면 건물 외벽 자체의 문제인지 일반인 눈으로는 구분이 어렵네요. 비슷한 경험 하신 분들이나 해결 방법 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다. 특히 보험 처리가 가능한 부분인지도 궁금합니다.