윗집 누수 공사 후 타일 균열과 흰 가루 발생, 단순 건조 과정일까요?
물방울이무서워·2026.08.11·조회 66·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 3년 전 욕실 리모델링 때 덧방 시공을 했고 그동안 아무 문제 없이 잘 사용해왔습니다. 그런데 지난 5월부터 윗집 누수가 시작되면서 저희 집 욕실 바깥쪽 벽면이 서서히 젖어 들어갔습니다. 다행히 윗집 공사는 마무리되었고, 현재는 젖었던 벽면을 말리는 단계에 있습니다. 문제는 누수 이후부터 타일 줄눈 사이에 정체불명의 흰 가루가 계속 생기고 있다는 점입니다. 누수 업체에 문의하니 덧방 시공의 경우 타일이 미세하게 움직이면서 그럴 수 있다는 답변을 받았는데, 청소를 해도 며칠 지나면 다시 올라옵니다. 더 걱정되는 건 최근에 발견한 타일 균열입니다. 하필이면 누수로 인해 벽이 젖었던 지점과 정확히 90도로 맞닿아 있는 부분의 타일이 쪼개졌습니다. 샤워 수전 반대편이라 외부 충격이 있었을 가능성은 거의 없다고 봅니다. 천장을 열어 확인했을 때는 이미 누수 지점이 말라있다고 하는데, 타일에 이런 변화가 생기는 게 일반적인지 궁금합니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 단순히 벽면이 마르는 과정에서 발생하는 일시적 현상이니 완전히 건조될 때까지 기다린다. 둘째, 누수로 인해 내부 접착제가 손상되어 타일이 뜬 것이므로 부분 교체를 진행한다. 셋째, 덧방 타일 전체의 접착력이 약해진 상태라 추가 균열 위험이 있으니 전면 재시공을 고려한다. 우선은 물이 더 들어가지 않게 실리콘 테이프로 금 간 곳을 막아두었습니다. 혹시 비슷한 경험을 하셨거나 판별 방법을 아시는 분들이 계실까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.11
현재 질문의 핵심은 윗집 수리 후 새로 생긴 흰 가루와 타일 균열입니다. 천장 한 지점이 말랐더라도 옆 벽의 바탕까지 건조됐다고 볼 수는 없고, 균열은 잔습과 별개로 타일 접착·움직임을 확인해야 합니다. 가루의 상태, 균열 확대와 실제 들뜸 범위를 사진으로 남겨 점검받아 주세요. 빈 소리나 가루만으로 전면 철거를 정하지는 않지만 새 균열을 정상 건조 과정이라고 넘겨서도 안 됩니다. 윗집 보수 전후 기록과 3년 전 덧방 자료를 함께 보면 누수 피해 복구와 기존 타일 시공의 관계를 확인하는 데 도움이 됩니다.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
새로 생긴 타일 균열을 단순히 마르는 과정이라고 보고 기다리기만 하는 것은 권하기 어렵습니다. 그렇다고 흰 가루가 반복된다는 이유만으로 덧방 타일 전체의 접착력이 사라졌거나 윗집 누수가 다시 시작됐다고 확정할 수도 없습니다. 먼저 윗집에서 보수한 위치와 당시 누수 경로, 현재 새 물기나 젖는 범위 증가가 있는지를 확인해 주세요. 천장 점검구의 한 지점이 말랐다는 사실은 욕실 바깥쪽 벽과 직각으로 만나는 타일 안쪽까지 모두 말랐다는 뜻은 아닙니다. 깊은 바탕의 잔습과 새로운 유입을 구분하는 확인이 필요합니다. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
윗집 누수 공사 후 타일 균열과 흰 가루 발생, 단순 건조 과정일까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
같은 방향의 공법을 부르는 세 가지 이름입니다. 바닥 전체를 철거하는 대신 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 물이 들어가는 원인부만 찾아 필요한 부분을 보수합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 6
곰팡이와전쟁2026.08.11
흰 가루는 백화현상일 가능성이 높아 보이네요. 누수로 물이 스며들었다가 마르면서 석회 성분이 올라오는 경우가 많거든요.
물방울이무서워2026.08.11
백화현상일 수도 있겠군요. 그럼 단순히 닦아내는 것만으로는 해결이 안 되는 건가요?
햇살가득한집2026.08.11
저도 덧방 했는데 누수 겪고 나서 타일 한두 개 금 가더라고요. 결국 부분 교체했는데, 주변 타일까지 같이 들떠있으면 일이 커지니 조심하세요.
물방울이무서워2026.08.11
부분 교체하실 때 기존 타일이랑 색상 맞추는 게 어려우셨나요?
관리비아까워2026.08.11
윗집 누수 때문에 생긴 문제라면 보상 범위에 타일 복구 비용도 포함시켜서 협의하시는 게 좋을 것 같습니다.
방수전문가찾기2026.08.11
실리콘 테이프로 막아두신 건 임시방편으로는 좋지만, 내부 습기가 못 빠져나가면 오히려 곰팡이가 생길 수 있으니 주의하세요.