거실 전등 커버에 물방울이 맺히는데 바로 도배해도 될까요?

며칠 전부터 거실 천장 모서리 쪽 벽지가 조금씩 짙어지더니, 어제는 전등 커버 안쪽에 물방울이 맺혀 있는 것을 발견했습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 있어서 가슴이 철렁하네요. 일단 관리사무소에 연락해서 확인해봤는데, 공용 배관 문제인지 아니면 윗집 세대 내부의 문제인지 육안으로는 판단이 어렵다고 합니다. 그래서 전문 업체를 불러서 진단을 받아보려고 하는데, 제가 누수 쪽은 완전히 초보라 어떤 순서로 진행해야 나중에 뒤탈이 없을지 고민입니다. 지금 제 머릿속에는 세 가지 선택지가 있습니다. 첫째는 일단 윗집에 알리고 빠르게 업체 불러서 탐지부터 하는 것, 둘째는 물이 더 떨어지지 않는 시점에 맞춰서 얼룩진 부분만 먼저 도배하고 보는 것, 셋째는 관리사무소에서 공용부 결함이라는 확답을 줄 때까지 기다리는 것입니다. 그런데 주변에서 듣기로는 원인을 완전히 잡지 않고 겉면만 새로 도배하거나 타일을 덧방하면 나중에 다시 물이 새서 돈이 이중으로 든다고 하더라고요. 정말 원인이 해결됐는지 확인하는 별도의 검증 과정이 필요한 건지, 아니면 그냥 수리 직후에 바로 마감 공사를 들어가도 되는 건지 궁금합니다. 특히 보험 처리 문제로 윗집과 얼굴 붉히고 싶지 않은데, 객관적으로 책임 소재를 가릴 수 있는 방법이 무엇인지 조언 부탁드립니다.