세탁실 벽면 곰팡이가 심한데 단순 제거 후 도색이 맞을까요 아니면 기능성 코팅이 답일까요

입주한 지 몇 년 된 아파트인데, 최근 세탁실 벽면에 곰팡이가 너무 심하게 올라와서 고민입니다. 처음에는 구석진 곳에 조금 생기길래 시중에서 파는 제거제로 닦아냈는데, 시간이 지나니 어느새 벽면 전체로 번져서 이제는 검은 얼룩이 가득한 상태입니다. 환기를 자주 시킨다고 생각했는데도 세탁실 특성상 습기가 잘 안 빠지는지 계속 재발하네요. 특히 겨울철에 결로 현상이 심해지면서 곰팡이가 더 빠르게 퍼진 것 같습니다. 이제는 단순히 닦아내는 것만으로는 해결이 안 될 정도로 오염이 깊게 진행된 느낌입니다. 현재 제가 생각하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 업체에 맡겨서 기존 곰팡이를 완전히 제거하고 일반 항균 페인트로 다시 칠하는 방법, 둘째는 결로 방지 기능이 들어간 탄성코트 같은 특수 코팅 시공을 하는 방법, 마지막으로는 일단 제가 직접 강력한 제거제로 최대한 지워본 뒤 곰팡이 방지제를 바르고 지켜보는 것입니다. 단순히 겉면만 덮었다가 나중에 안쪽에서 다시 곰팡이가 올라와서 페인트가 들뜨게 될까 봐 걱정됩니다. 이런 경우에 바탕면 보수를 어느 정도까지 해야 재발을 막을 수 있을까요? 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 구합니다.