비 올 때만 젖는 창틀 벽지, 코킹 문제인지 배관 누수인지 판단하는 법

거실 창가 쪽 벽지가 비가 많이 온 다음 날부터 조금씩 젖기 시작하더니, 이제는 거뭇하게 곰팡이가 올라오고 있습니다. 평소에는 멀쩡하다가 유독 강수량이 많은 날에만 증상이 나타나서 당황스럽네요. 처음에는 단순 결로인 줄 알고 제습기도 돌려보고 환기도 시켰는데, 비가 오는 날에만 특정 부위가 젖는 걸 보니 외부에서 물이 들어오는 것 같습니다. 직접 확인해보려고 창틀 밖을 살펴봤더니 실리콘 부분이 딱딱하게 굳어서 갈라져 있고, 어떤 곳은 손가락이 살짝 들어갈 정도로 벌어져 있더라고요. 지금 고민인 점은 진단 방법입니다. 아는 분께 여쭤보니 누수 탐지 업체를 불러서 가스나 청음 검사를 해야 한다고 하시는데, 제가 찾아본 바로는 이런 장비들은 배관 누수를 잡는 용도지 빗물 유입 같은 코킹 문제는 못 잡아낸다고 하더군요. 정말 육안 점검과 물 뿌리는 테스트만으로 충분한 건지 궁금합니다. 그리고 보수 방법에서도 의견이 갈립니다. 그냥 벌어진 틈새에 실리콘을 덧칠해서 메우라는 분들이 계시고, 기존 것을 다 긁어내고 프라이머를 발라야 한다고 하시는 분들이 계십니다. 덧방으로 해도 충분할지, 아니면 완전히 제거하고 재시공해야 나중에 후회가 없을까요? 마지막으로 아래층까지 피해가 갔을 때 일상생활배상책임보험으로 처리가 가능한지도 헷갈립니다. 제 집 내부 벽지를 교체하는 비용까지 보장되는 것인지, 아니면 오직 아랫집 피해만 보상되는 것인지 경험하신 분들의 조언 부탁드립니다.