베란다 벽면 젖음 현상이 단순 결로인지 창틀 코킹 문제인지 구분하는 방법

최근 들어 베란다 외벽 쪽 벽면이 조금씩 젖어드는 것을 발견했습니다. 처음에는 겨울철이라 단순한 결로 현상이라고 생각해서 환기도 자주 시키고 제습기도 돌려봤는데, 시간이 갈수록 증상이 심해지네요. 특히 비가 온 다음 날 확인해보니 창틀 하단부와 벽면이 만나는 지점의 습기가 훨씬 심하고, 타일 사이로 물이 배어 나오는 듯한 모습까지 보입니다. 주방 쪽 천장 근처까지 습기가 번지는 것 같아 단순 결로는 아닌 것 같다는 생각이 듭니다. 나름대로 찾아보니 외부 실리콘이 노후화되어 빗물이 스며드는 코킹 문제일 가능성이 크다고 하는데, 그렇다고 해서 무작정 샷시 업체를 부르자니 혹시 내부 배관이나 방수층 자체의 문제라면 돈만 이중으로 들까 봐 걱정이 됩니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 외부 코킹 상태만 확인해서 실리콘 재시공을 하는 것, 둘째는 전문 누수 탐지기를 통해 배관 결함 여부를 먼저 확인하는 것, 셋째는 일단 벽면의 크랙부터 메우는 보수 작업을 하는 것입니다. 이런 상황에서 어떤 순서로 원인을 진단해야 가장 효율적일까요? 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 조언을 구합니다.