바닥 습기로 인한 벽지 곰팡이 발생 시 정밀 탐지와 방수 공사 우선순위 질문

거실과 화장실 경계 지점 바닥부터 습기가 올라오기 시작하더니, 최근에는 벽지가 들뜨고 검은 곰팡이가 번지고 있습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 제습기도 돌려보고 환기도 열심히 했지만, 시간이 갈수록 퀴퀴한 냄새가 심해지고 마루 색깔이 변하는 게 눈에 보일 정도입니다. 걱정되는 마음에 일단 배관 압력 검사를 진행해 봤는데, 다행히 큰 누수는 없다는 진단을 받았습니다. 하지만 여전히 바닥은 축축하고 벽면 곰팡이는 계속 번지고 있어 매우 답답한 상황입니다. 아랫집 천장까지 물이 떨어지면 이웃 간에 얼굴 붉힐 일이 생길 것 같아 더 늦기 전에 근본적인 원인을 잡고 싶습니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 배관의 미세한 틈을 찾는 더 정밀한 탐지를 다시 진행하는 것, 둘째는 배관 문제가 아니라고 가정하고 화장실 방수층 균열을 의심해 방수 공사를 하는 것, 셋째는 일단 피해 범위를 확인하며 벽지와 마루를 뜯어내고 내부 상태를 직접 보는 것입니다. 단순히 눈에 보이는 곰팡이만 제거하는 게 아니라 원인을 확실히 잡고 싶은데, 이런 경우 보통 어떤 순서로 진단을 진행하는 것이 효율적일까요? 그리고 혹시 저처럼 미세 누수나 방수층 문제로 고생하셨던 분들이 계신다면 어떤 판단 기준으로 공사 범위를 정하셨는지 조언 부탁드립니다.