아랫집 욕실 천장 젖음 현상, 단순 줄눈 보수와 전체 방수 중 어떤 선택이 맞을까요

며칠 전 아랫집에서 화장실 천장이 조금씩 젖어 들어온다는 연락을 받았습니다. 처음에는 대수롭지 않게 생각했는데, 확인해 보니 천장 벽면 일부에 물기가 있고 습한 냄새가 올라오는 상황이더라고요. 저희 집 욕실 바닥을 살펴보니 타일 사이 줄눈이 군데군데 떨어져 있고 실리콘 부분에 미세한 틈이 보였습니다. 일단 급한 대로 다이소에서 줄눈 보수제를 사다가 틈새를 메워봤는데, 일주일 정도 지나니 아랫집에서는 여전히 습기가 느껴진다고 하십니다. 단순한 겉면의 균열 문제가 아니라 내부 방수층 자체가 깨진 것 같아 고민이 깊어지네요. 현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 장비로 정밀 탐지를 해서 정확한 누수 지점만 찾아 부분 보수를 하는 것, 둘째는 타일을 다 걷어내고 바닥 방수층부터 다시 잡는 전체 공사를 하는 것, 셋째는 비용 부담 때문에 일단 침투 방수제 같은 약품 처리를 먼저 시도해보는 것입니다. 전체 공사를 하자니 비용과 소음이 너무 걱정되고, 그렇다고 부분 보수만 했다가 나중에 재발해서 다시 뜯어내게 되면 비용이 이중으로 들까 봐 결정하기가 어렵습니다. 특히 배관 문제인지 아니면 단순 방수층 결함인지 일반인 입장에서는 판단이 서질 않네요. 혹시 저와 비슷한 증상으로 공사하셨던 분들 계신가요? 정밀 탐지 후 부분 보수로 해결하신 분들이 많은지, 아니면 결국 전체 방수를 해야 마음이 놓이는지 조언 부탁드립니다. 그리고 일상생활배상책임보험 청구 시 이런 선택지에 따라 보장 범위가 달라지는지도 궁금합니다.