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욕실 방수 공사 후에도 계속되는 벽면 습기, 배관 문제일까요 시공 불량일까요
작성자 물샘이무서워 · 2026.08.13
아래층 화장실 천장에서 물이 샌다는 연락을 받고 처음에는 단순 욕조 트랩 문제인 줄 알았습니다. 업체 불러서 트랩 교체까지 했는데 일주일 뒤에 다시 누수 면적이 넓어졌다고 하더군요.
결국 바닥 유가 주변에 백화 현상이 심한 것을 확인하고 전체 방수 공사를 결정했습니다. 급하게 일정을 맞추느라 플랫폼에서 업체를 선정해 진행했는데, 공사 과정에서 몇 가지 찜찜한 점이 있었습니다. 철거 시 슬라브층까지 완전히 걷어내지 않고 일부만 제거한 뒤 방수를 진행했고, 벽면 타일은 기존 타일 위에 덧방으로 처리했습니다.
그런데 공사를 마친 지 얼마 되지 않아 샤워기 수전 아래쪽 벽면이 다시 젖어 들어가는 것을 발견했습니다. 알고 보니 욕실 내부가 아니라 인접한 작은방 쪽 온수 배관에서 문제가 있었던 것인데, 이 부분을 뒤늦게 보수하고 다시 마감했습니다.
현재 고민인 점은 두 가지입니다. 첫째, 이미 방수 처리를 했는데도 벽면 습기가 완전히 잡히지 않는 것이 단순 건조 시간이 부족해서인지 아니면 초기 철거 시 시멘트 찌꺼기를 제대로 제거하지 않고 방수제를 발라 접착 불량이 생긴 것인지 판단이 안 섭니다.
둘째, 천장 마감 높이가 문틀에 걸쳐져 있어 매우 낮게 시공되었습니다. 원래 이런 식으로 시공하는 경우가 있는지, 아니면 재시공을 요구해야 하는 상황인지 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
댓글 7
하나종합건설 현장팀공식4시간 전
누수 원인이 복합적일 때 흔히 발생하는 상황입니다. 우선 배관 보수 후 잔류 수분이 빠져나가는 시간이 필요하므로 1~2주 정도 경과를 지켜보시길 권합니다. 다만, 방수층 형성 전 바탕면 정리(청소)가 미흡했다면 접착력 저하로 인해 누수가 재발할 가능성이 높습니다. 정확한 진단을 위해서는 열화상 카메라로 습기 분포도를 확인하고, 필요시 부분 타공을 통해 방수층 상태를 점검하는 순서로 진행하시길 바랍니다. 사이트에서 무료 점검 접수를 받고 있으니 원인 파악부터 해보셔도 좋습니다.
집***인4시간 전
천장 높이는 집마다 다르지만 문틀에 걸칠 정도면 너무 낮은 거 아닌가요? 보통은 어느 정도 여유 공간을 둡니다.
물****워3시간 전
업체에서는 다른 집들도 다 이렇게 한다고 하는데, 제가 보기엔 너무 답답해 보여서 계속 신경 쓰이네요.
햇****집3시간 전
플랫폼 업체들이 가끔 일정에 쫓겨서 대충 마무리하는 경우가 있더라고요. 잔금 치르기 전에 하자 보수 확실히 약속받으세요.
단***고3시간 전
작은방 배관 문제였다면 욕실 방수만으로는 해결이 안 됐을 겁니다. 지금 습기가 올라오는 게 배관 누수 잔여물인지 아니면 방수층 문제인지 구분하는 게 급선무 같네요.
철거 때 시멘트 똥 제대로 안 치우고 방수제 바르면 나중에 다 들뜹니다. 특히 덧방 하셨으면 더 위험해요.
맞아요, 저도 그 부분이 제일 걱정입니다. 육안으로는 깨끗해 보였는데 나중에 보니 구석진 곳에 잔여물이 꽤 남아있더라고요.