벽면 곰팡이가 확산되는 속도를 보니 단순 결로가 아닌 것 같은데 진단 순서를 어떻게 잡아야 할까요

처음에는 화장실 근처 벽지에 작은 얼룩이 생기길래 환기가 부족해서 생긴 단순 결로라고 생각했습니다. 그런데 시간이 지날수록 곰팡이가 번지는 속도가 빨라지더니, 이제는 화장실과 맞닿아 있는 드레스룸 상단 벽면까지 거뭇하게 올라오고 있습니다. 이상하다고 느껴서 자세히 살펴보니 단순히 표면이 젖은 게 아니라 벽 내부에서부터 물기가 배어 나오는 느낌입니다. 특히 최근 들어 습도가 낮아졌음에도 불구하고 해당 부위만 계속 축축한 상태가 유지되고 있어 누수가 강력하게 의심되는 상황입니다. 우선 급한 대로 겉에 보이는 곰팡이는 제거제로 닦아냈지만, 근본적인 원인을 찾아야 할 것 같습니다. 제가 알아본 바로는 크게 세 가지 가능성이 있는 것 같은데 어떤 순서로 확인하는 것이 가장 효율적일지 고민입니다. 첫째는 화장실 타일 사이의 방수층이 깨져서 물이 스며드는 경우, 둘째는 벽 속에 매립된 온수나 냉수 배관 자체에 미세한 균열이 생긴 경우, 셋째는 하수관 연결 부위에서 누수가 발생하는 경우입니다. 무턱대고 타일부터 깨기에는 비용과 시간 부담이 커서, 정밀 탐지 장비를 통해 범위를 먼저 좁히는 것이 맞는지 궁금합니다. 혹시 비슷한 증상을 겪으신 분들이 계신다면 어떤 검사를 먼저 요청하셨는지, 그리고 배관 문제였다면 단순 보수만으로 해결이 가능했는지 조언 부탁드립니다.