아랫집 베란다 우수관 주변 물샘, 배관 교체만으로 충분할까요 아니면 방수까지 해야 할까요

며칠 전 아랫집에서 베란다 천장에 물이 맺혀서 흐른다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로거나 습기 때문인 줄 알고 가볍게 생각했는데, 확인해 보니 우수관 주변으로 물방울이 계속 맺혀 있더라고요. 시간이 지날수록 번지는 속도가 빨라지는 것 같아 마음이 급해졌습니다. 일단 제가 할 수 있는 선에서 살펴봤는데, 저희 집 베란다 바닥 타일 사이사이에 미세한 균열들이 보이고 배수구 주변 유가 쪽에 틈이 좀 벌어져 있는 상태입니다. 전문가분께 문의를 드렸더니 우수관 하부 배관이 노후되어 결함이 생겼을 가능성이 높고, 동시에 배수구 주변 방수층까지 손상되었을 수 있다고 하시네요. 지금 제가 고민인 부분은 공사 범위입니다. 단순히 문제가 된 노후 배관만 새 제품으로 교체하고 밀착시키면 해결될 문제인지, 아니면 아예 배수구 주변의 이물질을 다 걷어내고 방수 시멘트를 다시 발라 방수층을 새로 형성하는 작업을 병행해야 하는지 판단이 서지 않습니다. 배관만 바꾸자니 나중에 방수 문제로 재발할까 봐 걱정되고, 전체 방수까지 하자니 공사 규모가 커져서 비용 부담이 생기네요. 혹시 저와 비슷한 증상으로 우수관 누수를 겪으신 분들이 계신지 궁금합니다. 배관 교체만으로 해결된 사례가 있는지, 아니면 결국 방수 작업까지 같이 하셨는지 경험담을 공유해 주시면 결정에 큰 도움이 될 것 같습니다.