세탁실 배수구 방수층 문제일 때 전체 철거 없이 부분 보수가 가능할까요?

며칠 전 아래층 이웃분께 연락을 받았습니다. 세탁실 천장 벽지가 젖어 들어가고 곰팡이가 피기 시작했다는 내용이었어요. 급하게 내려가 확인해보니 천장 페인트가 들떠서 조각조각 떨어지고 있고, 물자국이 선명하더라고요. 처음에는 단순한 결로인 줄 알고 제집 세탁실 창문을 열어 환기를 시켜봤지만 증상은 나아지지 않았습니다. 결국 업체를 불러 정밀 탐지를 진행했는데, 결과는 세탁실 배수구 유가 주변의 방수층이 손상되었다고 합니다. 물을 쓸 때마다 그 틈으로 조금씩 스며들어 아래층까지 내려갔다는 설명이었어요. 지금 제가 고민인 점은 공사 범위와 방식입니다. 한 업체에서는 바닥 타일을 전부 다 뜯어내고 전체 방수를 다시 해야 안전하다고 하고, 다른 곳에서는 문제가 된 유가 주변만 집중적으로 굴착해서 방수 처리를 하는 부분 보수 방식으로도 충분하다고 합니다. 전체 철거를 하자니 비용과 소음, 먼지 걱정이 너무 크고, 부분 보수를 하자니 나중에 또 재발해서 아래층 도배를 다시 해줘야 할까 봐 불안합니다. 혹시 저처럼 배수구 방수 문제로 고생하셨던 분들 중에 부분 보수로 해결하신 분 계신가요? 아니면 이왕 하는 김에 전체를 다 뜯는 것이 정답일까요? 그리고 일상생활배상책임보험 특약이 있는데, 이런 부분 방수 공사 비용과 아래층 피해 복구비까지 모두 보장 범위에 들어가는지 궁금합니다. 약관을 봐도 헷갈리는 부분이 많아 실제 경험하신 분들의 조언을 구하고 싶습니다.