아랫집 안방 벽면 습기와 천장 고드름 현상, 배관 압력 검사 후 다음 단계는 무엇인가요?

안녕하세요. 최근 아랫집 안방 벽지가 젖어 들어가고 천장에서 하얀 고드름 같은 백화 현상이 생겼다는 연락을 받았습니다. 가구까지 손상될 정도로 상황이 좋지 않아 급하게 누수 탐지 업체를 불렀습니다. 가장 먼저 냉수, 온수, 난방 배관에 압력을 넣는 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 수치 변화가 없어서 배관 자체에는 문제가 없다는 진단을 받았습니다. 그런데 문제는 여기서부터입니다. 배관이 정상이라면 결국 방수층 문제라고 하는데, 겉으로 보기에는 화장실 바닥 타일이나 줄눈에 특별한 균열이 보이지 않아 당황스럽습니다. 천장 점검구를 통해 내부를 보니 벽면을 타고 물이 흘러내린 흔적이 역력하더군요. 업체에서는 유가 주변 방수층 부식이나 변기 하단부 틈새를 의심하고 있습니다. 육안으로는 멀쩡해 보여도 내시경 카메라 같은 장비로 정밀하게 들여다봐야 정확한 지점을 찾을 수 있다고 합니다. 지금 제가 고민인 점은 두 가지입니다. 첫째는 유가 주변이나 변기 하단처럼 특정 부분만 굴착해서 방수 처리를 하는 부분 보수로 충분할지, 아니면 이참에 바닥 전체를 다 뜯어내고 전면 방수를 해야 할지 판단이 서지 않습니다. 둘째는 단순히 실리콘이나 메지를 새로 바르는 임시 조치만으로 해결될 가능성이 있는지 궁금합니다. 배관 문제가 아니라는 점은 확인했지만, 정작 어디서 물이 새는지 명확한 지점을 특정하지 못한 상태에서 공사 범위를 결정하려니 막막합니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.