아랫집 천장 젖음 증상으로 탐지 업체 부르기 전 확인해야 할 절차

며칠 전 관리사무소에서 연락을 받았습니다. 아래층 거실 천장 벽지가 조금씩 젖어 들어가고 있다는 내용이었습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 범위가 넓어진다고 해서 가슴이 철렁 내려앉았습니다. 급하게 인터넷으로 찾아보니 누수 탐지 방식이 여러 가지라고 하더군요. 어떤 곳은 공압 검사만으로 충분하다고 하고, 또 다른 곳은 가스 탐지와 청음식 탐지를 모두 거쳐야 정확한 지점을 찾을 수 있다고 설명합니다. 그런데 제가 더 헷갈리는 점은 외벽 균열이나 옥상 방수 문제일 경우에는 이런 장비들이 무용지물이라는 이야기를 들었습니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 비용이 저렴한 기본 공압 검사 위주의 업체를 불러보는 것, 둘째는 정밀 진단 장비를 모두 갖춘 곳에 맡겨 확실하게 지점을 특정하는 것, 셋째는 배관 문제가 아닐 수도 있으니 외벽이나 방수층부터 육안으로 점검해달라고 요청하는 것입니다. 또한 보험 처리에 대해서도 궁금합니다. 일상생활배상책임보험이 있긴 한데, 이게 아래층 도배 비용만 주는 것인지 아니면 우리 집에서 누수 지점을 찾는 탐지비와 배관 수리비까지 포함되는 것인지 명확하지 않습니다. 혹시 비슷한 경험을 하신 분들이 계신다면 어떤 순서로 업체를 선정하고 진단을 요청하셨는지 조언 부탁드립니다.