보일러 에러코드와 바닥 들뜸 현상, 온수관 파손 가능성이 높을까요?

최근 들어 거실 마루 일부가 조금씩 변색되더니 이제는 눈에 띄게 들뜨기 시작했습니다. 처음에는 단순한 습기 문제인 줄 알았는데, 보일러 컨트롤러에 물 보충 에러 코드가 가끔 뜨는 것을 보고 누수가 의심되어 확인 중입니다. 아랫집 천장에 아직 직접적인 물샘 현상은 없다고 하지만, 저희 집 바닥 상태가 심상치 않아 미리 조치를 취하려고 합니다. 수도 요금도 평소보다 약간 더 나온 것 같아 불안한 마음이 큽니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 보일러 배관의 연결 부위만 점검하고 부분 수리를 하는 것, 둘째는 가스 탐지와 청음 탐지를 모두 동원해 정확한 파열 지점을 찾아 최소 굴착을 진행하는 것, 셋째는 아예 노후된 배관 전체를 교체하는 것입니다. 부분 수리만 했다가 다른 곳에서 또 새면 이중 지출이 될 것 같고, 그렇다고 멀쩡한 바닥을 다 뜯어내고 전체 교체를 하기에는 비용과 공사 규모가 너무 부담스럽습니다. 특히 온수관은 온도 변화가 심해 손상이 잦다고 들었는데, 이런 증상일 때 보통 어떤 순서로 진단하고 범위를 결정하시는지 궁금합니다. 보험으로 일상생활배상책임 특약이 있긴 한데, 아랫집 피해가 없어도 우리 집 탐지 비용이나 수리비까지 보장받을 수 있는지도 잘 모르겠네요. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.